繼承房屋合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方合法繼承取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在層數(shù)為______層，所在建筑總層數(shù)為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____，房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否貼壁紙、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系通過合法繼承方式取得該房屋所有權(quán)。該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限情形，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為______，登記的房屋所有權(quán)人為______（即甲方繼承前的產(chǎn)權(quán)人），現(xiàn)經(jīng)法定程序繼承至甲方名下，甲方承諾對該房屋擁有完全處分權(quán)。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、配套家具家電（注明品牌、型號等）、停車位（如有，注明車位號及位置）、地下室（如有，注明面積及用途）等]。同時(shí)，該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全且均處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至______年______月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在本合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方使用，并保證交付的房屋符合本合同約定的交付條件。負(fù)責(zé)處理與該房屋繼承相關(guān)的所有手續(xù)及可能出現(xiàn)的問題，確保房屋繼承合法有效，不影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需的各種證明文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，不得因費(fèi)用問題給乙方造成任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及該房屋的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。在房屋交付時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并要求甲方解決。如無異議，則視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在甲方將房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的______日內(nèi)，乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成后的______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。每期付款前，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收款收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理與付款相關(guān)的手續(xù)。乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和金額及時(shí)支付款項(xiàng)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息同一次性支付方式。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。雙方確認(rèn)無誤后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，視為房屋正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于繼承公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。如因一方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)。3.雙方協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，按照要求提供真實(shí)、完整、有效的證明文件和資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供繼承公證書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫申請表、繳納相關(guān)費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證