房屋二抵合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，乙方為盤活其名下房產(chǎn)資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其名下房屋為甲方提供第二次抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本信息1.房屋位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]。2.房屋面積：[x]平方米，戶型為[具體戶型]。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否有租賃、是否存在查封等情況詳細(xì)說明]。二、抵押擔(dān)保范圍乙方自愿以其上述房屋為甲方的債務(wù)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋二次抵押登記手續(xù)。在乙方未履行債務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物并優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間向乙方提供借款或其他相關(guān)資金支持。對乙方提供的抵押物信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法程序要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的資金。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整、有效的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、未被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。負(fù)責(zé)辦理房屋二次抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將他項權(quán)證等相關(guān)文件交予甲方保管。妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、損毀抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，應(yīng)及時恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在債務(wù)履行期限屆滿前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提前清償債務(wù)。如出現(xiàn)可能影響抵押物價值或甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形，應(yīng)及時通知甲方。四、借款金額、期限及利率1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。3.借款利率：本次借款利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[按月/按季/一次性支付等具體方式]。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時足額償還借款本息：[詳細(xì)描述還款計劃，如每月[x]日前償還本金[x]元及當(dāng)月利息等]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款或違反其他約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)或提供的抵押物存在瑕疵導(dǎo)致抵押無效或部分無效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即清償全部借款本息，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、損毀抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少且未及時恢復(fù)或提供相應(yīng)擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方停止上述行為，并采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供替代擔(dān)保。若乙方未在甲方要求的期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)提前處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.在乙方未履行到期債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議約定的甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，甲方有權(quán)通過與乙方協(xié)商一致以抵押物折價或者申請人民法院拍賣、變賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲