購房貸款合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]貸款方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[貸款銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并向甲方申請購房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、貸款金額、用途及期限1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮[x]%執(zhí)行，即年利率為[x]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按年調(diào)整等]。2.還款方式：乙方選擇以下第[x]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。按季/半年/一年還息，到期一次性還本：乙方應(yīng)在每季度/半年/一年末月的[具體日期]前向甲方支付當期利息，貸款到期日一次性歸還本金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營情況及貸款使用情況，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息和資料。在乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施收回貸款本息，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[x]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整還款計劃，但乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。配合甲方對貸款使用情況及乙方財務(wù)狀況進行監(jiān)督檢查，及時提供相關(guān)資料和信息。在該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)后，將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證交甲方保管。如該房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承、析產(chǎn)、拆遷等情況，應(yīng)及時通知甲方，并提前清償貸款或提供符合甲方要求的擔保。四、抵押物相關(guān)條款1.抵押物：乙方同意以所購上述房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物。2.抵押擔保范圍：包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記辦妥后，抵押物的他項權(quán)證由甲方收執(zhí)。4.抵押物的保管與處分抵押物由乙方負責保管，乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并合理使用抵押物。在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償本合同項下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處分抵押物所得價款超過本合同項下債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。五、保險條款1.保險要求：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)辦理以甲方為第一受益人的財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限。保險金額不得低于貸款本金與利息之和，保險費用由乙方承擔。2.保險責任：在保險期限內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠事宜。保險賠償金應(yīng)首先用于償還本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用。六、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并按照合同約定計收違約金。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。若乙方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的貸款申請資料，或故意隱瞞重要事實，或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)或保險手續(xù)，或擅自處分抵押物，或抵押物因乙方原因遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，補足抵押物價值或恢復(fù)抵押物原狀，并有權(quán)提前收回貸款，要求乙方按照貸款本金的[x]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約：若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：[貸款銀行蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）