房屋購買置換協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方欲購買該房屋，并通過置換方式完成交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[私有產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等及裝修包含的具體項目]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備、停車位等，并分別描述其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋置換款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責賠償。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。交付房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于房屋交付、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋置換款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出異議。三、房屋置換款項及支付方式1.房屋置換款項經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋置換款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含房屋購買款、房屋差價補償款（如有）及其他相關(guān)費用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋置換款項后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項，并按照房屋置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋置換款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______