房產(chǎn)備案合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]，附屬設(shè)施具體情況見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰可售。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)備案登記及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)事宜。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的有效證件及資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供各種文件和資料，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)備案登記手續(xù)。剩余房款：乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理期限內(nèi)整改，直至達(dá)到交付條件，并承擔(dān)整改所產(chǎn)生的費(fèi)用。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)備案登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方違反本合同約定，中途悔約不購(gòu)買該房產(chǎn)的，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有