房東抵押合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為滿足自身資金需求，甲方有意將該房產進行抵押，乙方同意接受甲方的抵押申請。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房產土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.房產現(xiàn)狀甲方保證該房產目前不存在任何產權糾紛、債務糾紛、查封、抵押等權利受限情況，且該房產為甲方合法所有，可依法進行抵押。房產內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、程度等，如精裝修，包括墻面壁紙、地面瓷磚、天花板吊頂?shù)染唧w情況]附屬設施設備：[列舉主要附屬設施設備，如空調[品牌及型號數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]等]二、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.甲方應承擔的所有債務及因履行本合同而產生的其他費用，均在抵押擔保范圍內。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用乙方提供的借款。在履行本合同約定的義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何產權糾紛、債務糾紛、查封、抵押等權利受限情況，并向乙方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額償還乙方借款本金及利息，如未能按時償還，應按照本合同約定承擔違約責任。未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。承擔本合同項下與抵押物有關的一切稅費及其他費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并接受乙方的監(jiān)督檢查。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知乙方并采取有效措施防止損失擴大，同時應向乙方提供與抵押物價值減少相當?shù)膿?。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與抵押物有關的一切資料，并對抵押物的真實性、合法性、完整性進行調查核實。有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費用。在甲方未能按時償還借款本息或出現(xiàn)其他違約情形時，有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權。對抵押物享有優(yōu)先受償權，在處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下全部債務時，有權繼續(xù)向甲方追償。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方提供借款。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。在依法處置抵押物時，應按照法定程序進行，并及時通知甲方。對甲方提供的抵押物相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。四、借款金額、期限、利率及還款方式（一）借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。（三）借款利率借款利率為[年利率%]，利息按月計算，每月利息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如遇中國人民銀行調整同期同類貸款利率，本合同借款利率自調整之日起相應調整，調整方式為[具體調整方式，如固定利率不調整或隨央行利率按比例調整等]。（四）還款方式甲方應按照以下方式還款：1.等額本息還款法每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=借款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。具體還款計劃如下：第1期還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第2期還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......第[x]期還款日期為[具體日期]，還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.其他還款方式（如有，請詳細說明）五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向乙方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及逾期利息，并按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方改變借款用途給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定及時足額向甲方提供借款，每逾期一日，應按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的一切資料，并承擔辦理抵押登記手續(xù)所需的全部費用。2.抵押登記的期限應與本合同借款期限一致，自抵押登記完成之日起生效。在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除或變更抵押登記。七、抵押物的處置1.如甲方未能按照本合同約定履行還款義務或出現(xiàn)其他違約情形，乙方有權依法處置抵押物。處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。2.抵押物處置所得價款按照以下順序清償：實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）；本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金等；如有剩余，歸甲方所有。3.若抵押物處置所得價款不足以清償本合同項下全部債務，乙方有權繼續(xù)向甲方追償，直至甲方清償全部債務為止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行