房屋贈與正規(guī)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與標的物甲方將位于______（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房屋一套贈與乙方。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，如有）。二、贈與的條件和方式1.本次贈與為無條件贈與，甲方明確表示自愿將上述房屋贈與乙方，不附加任何條件。2.贈與方式為產(chǎn)權(quán)過戶登記，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在贈與房屋交付之前，有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)按照法律規(guī)定履行通知義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行贈與處分，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。向乙方如實告知贈與房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、使用情況、維修情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式將贈與房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在接受贈與后，依法享有贈與房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。接受贈與房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及社會公德合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。在甲方協(xié)助辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，及時支付本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。如因乙方原因?qū)е沦浥c房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。交付方式為______（如實地交付、書面交接等）。2.在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施情況、房屋交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求各自準備，并相互配合提供。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整辦理時間。六、費用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括______（詳細列舉），應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括______（詳細列舉）。2.因房屋贈與及過戶產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，按照實際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照房屋評估價值的______%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、未按時支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦浥c房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____