2025存量房買賣合同附加協(xié)議范本正文本附加協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂。甲方（出售方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲乙雙方已于年月日簽訂《存量房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特簽訂本附加協(xié)議，作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議。本附加協(xié)議與主合同具有同等法律效力。第一條房款支付方式1.1乙方同意按照主合同約定的總房款，即人民幣元整（大寫：），向甲方支付購(gòu)房款。1.2付款方式1.2.1定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：），該定金于房款支付時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。1.2.2首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）。1.2.3余款：乙方于年月日之前支付剩余房款人民幣元整（大寫：），支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.2.4甲乙雙方一致同意，若乙方未按上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的‰作為違約金，直至付清為止。第二條房屋交付條件2.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；（2）房屋已騰空，原有戶口已遷出；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行；（4）其他約定條件：。2.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋不符合上述條件，有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改。整改期間，交付時(shí)間順延，但甲方不得要求乙方支付逾期交付的違約金。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）增值稅及附加：由甲方承擔(dān)；（3）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；（4）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：。3.2若因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，由責(zé)任方承擔(dān)全部額外費(fèi)用。第四條權(quán)屬保證4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。4.2甲方承諾于簽訂主合同之日起日內(nèi)，將房屋上的所有抵押權(quán)解除，并確保房屋所有權(quán)證可正常過(guò)戶。若未能按時(shí)解除抵押，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償已付房款的%作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定的日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金。5.2若乙方未按本協(xié)議約定的日期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的‰作為違約金。5.3若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失，包括但不限于已付房款、定金、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)等。5.4如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方可協(xié)商解除合同或順延履行期限，均由雙方另行書面確認(rèn)。第六條不可抗力6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更履行方式，產(chǎn)生的損失由雙方協(xié)商解決。6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭(zhēng)議的條款仍需繼續(xù)履行。第八條通知與送達(dá)8.1雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。8.2送達(dá)地址以本協(xié)議中各方填寫的住址為準(zhǔn)。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前日書面通知另一方。未履行通知義務(wù)的一方，視為送達(dá)地址未變。第九條生效條件9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本協(xié)議所述的所有條款均為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何虛假、欺詐或重大誤解的情形。10.2雙方確認(rèn)，簽訂本協(xié)議前已充分閱讀并理解本協(xié)議全部?jī)?nèi)容，不存在任何疑問(wèn)或異議。10.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則無(wú)效。簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：