房屋銷售合同解除協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于____（房屋地址，具體到門牌號）的房屋簽訂了《房屋銷售合同》（合同編號：____），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，一致同意解除該《房屋銷售合同》，并達成如下協(xié)議：一、合同解除雙方共同確認自本協(xié)議生效之日起，上述《房屋銷售合同》解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、款項退還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣____元（大寫：____元整）退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（開戶銀行：____；賬戶名稱：____；賬號：____）。2.若乙方在簽訂《房屋銷售合同》后向甲方支付過除購房款外的其他費用（如有），甲方應(yīng)一并退還乙方，退還金額及方式同前款約定。三、房屋返還1.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部款項后的__個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以《房屋銷售合同》約定為準）恢復(fù)至接收時的原狀，并返還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施設(shè)備可正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項變更手續(xù)（如物業(yè)更名等），因辦理變更手續(xù)所需費用由____方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.雙方承諾在本協(xié)議履行過程中嚴格遵守約定，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：____元整）。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。五、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：____元整）；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_