辦公樓層物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公樓層，乙方有意承租該辦公樓層用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的辦公樓層，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于辦公用途，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并追究乙方違約責(zé)任。

四、物業(yè)管理及維修

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用。

4.2租賃期間，租賃物發(fā)生維修事宜，乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)后__________小時內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.2乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公樓層租賃清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公樓層，乙方有意承租該辦公樓層用于辦公用途，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方作為物業(yè)管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的辦公樓層，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于辦公用途，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并追究乙方違約責(zé)任。

四、物業(yè)管理及維修

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的正常使用，并承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等費用。

4.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修及維護(hù)工作，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

4.3丙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報甲方備案。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明乙方具備合法使用租賃物的條件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前向甲方報備并經(jīng)甲方同意。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保租賃物的安全、整潔和正常使用，如因丙方原因?qū)е伦赓U物損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理方案，對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保租賃物的使用安全。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公樓層租賃清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為物業(yè)管理方，可以確保租賃物的安全、整潔和正常使用，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有對租賃物的最終決策權(quán)，通過加強對乙方和丙方的約束，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（物業(yè)管理及增值服務(wù)提供方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于________________________的辦公樓層，為提升物業(yè)管理水平和提供增值服務(wù)，引入丙方作為物業(yè)管理及增值服務(wù)提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于________________________的辦公樓層，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物用于辦公用途，不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣__________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并追究乙方違約責(zé)任。

四、物業(yè)管理及增值服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理及增值服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維修及維護(hù)工作，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

4.2丙方應(yīng)提供以下增值服務(wù)：

（1）專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）安全保障服務(wù)；

（4）辦公環(huán)境的美化與綠化；

（5）商務(wù)咨詢服務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理及增值服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出建議和投訴，丙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)或采取措施。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費用，決定是否續(xù)聘丙方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。

6.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得單方面變更租賃物用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公