物業(yè)消毒合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的物業(yè)管理方，為有效預(yù)防和控制各類(lèi)傳染病的傳播，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的健康與安全，特委托乙方對(duì)該物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消毒服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本合同所涉及的物業(yè)區(qū)域包括但不限于[物業(yè)項(xiàng)目具體地址]內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域（如大堂、電梯間、走廊、樓梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等）、配套設(shè)施（如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等）以及甲方指定的其他區(qū)域。2.消毒服務(wù)內(nèi)容日常預(yù)防性消毒：乙方應(yīng)按照國(guó)家衛(wèi)生健康委發(fā)布的《新型冠狀病毒肺炎防控方案》及相關(guān)消毒技術(shù)規(guī)范，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的高頻接觸物體表面（如電梯按鈕、扶手、門(mén)把手、公共桌椅等）進(jìn)行每日定時(shí)消毒；對(duì)公共區(qū)域的地面、墻面等進(jìn)行定期消毒；對(duì)衛(wèi)生間、垃圾桶等重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)消毒，確保消毒頻次符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求。突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急消毒：在發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如傳染病疫情等）時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)政府相關(guān)部門(mén)的要求和指示，立即啟動(dòng)應(yīng)急消毒預(yù)案，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)可能受到污染的區(qū)域進(jìn)行全面、徹底的消毒，并配合甲方做好相關(guān)防控措施的落實(shí)工作。應(yīng)急消毒工作應(yīng)嚴(yán)格按照衛(wèi)生防疫部門(mén)的指導(dǎo)意見(jiàn)進(jìn)行，確保消毒效果達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。消毒記錄與報(bào)告：乙方應(yīng)建立完善的消毒工作記錄檔案，詳細(xì)記錄每次消毒的時(shí)間、地點(diǎn)、消毒對(duì)象、消毒方法、消毒劑名稱(chēng)及濃度等信息，并定期向甲方提交消毒工作月報(bào)。在應(yīng)急消毒期間，乙方應(yīng)每天向甲方報(bào)告消毒工作進(jìn)展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)，以便甲方及時(shí)掌握物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生狀況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方消毒服務(wù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度，要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提交的消毒工作記錄和報(bào)告進(jìn)行查閱和審核。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展消毒服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限等。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付消毒服務(wù)費(fèi)用。配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生管理工作，教育引導(dǎo)物業(yè)使用人遵守衛(wèi)生規(guī)定，保持環(huán)境整潔。在發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí)，及時(shí)向乙方傳達(dá)政府相關(guān)部門(mén)的要求和指示，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保乙方消毒服務(wù)工作的順利開(kāi)展。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付消毒服務(wù)費(fèi)用。在履行消毒服務(wù)工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)配人員和物資，但應(yīng)提前告知甲方。對(duì)于甲方提出的超出本合同約定范圍的不合理要求，乙方有權(quán)拒絕。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)消毒服務(wù)資質(zhì)證書(shū)，并安排專(zhuān)業(yè)的消毒人員按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消毒服務(wù)。消毒人員應(yīng)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，熟悉消毒操作規(guī)程，持有有效的健康證明。嚴(yán)格按照國(guó)家衛(wèi)生健康委發(fā)布的消毒技術(shù)規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消毒作業(yè)，確保消毒質(zhì)量和效果。在消毒過(guò)程中，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑和消毒設(shè)備，并妥善保管和使用，避免造成環(huán)境污染和安全事故。按照本合同約定的時(shí)間和頻次開(kāi)展消毒服務(wù)工作，并按時(shí)提交消毒工作記錄和報(bào)告。如遇特殊情況需要調(diào)整消毒計(jì)劃或暫停服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。在消毒服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保自身工作人員的安全與健康。如因乙方原因?qū)е鹿ぷ魅藛T或第三方人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對(duì)在消毒服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)使用人的個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同消毒服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的消毒服務(wù)工作所需的全部費(fèi)用，如人員工資、消毒劑及設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生變更外，合同履行期間該費(fèi)用不作調(diào)整。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)原材料價(jià)格大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致消毒服務(wù)成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的消毒服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停消毒服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方服務(wù)工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要協(xié)助或擅自變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供消毒服務(wù)，或消毒服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方消毒服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生傳染病傳播等嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和頻次開(kāi)展消毒服務(wù)工作，每逾期一次，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期服務(wù)給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將本合同約定的消毒服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)使用人個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為給甲方或第三方造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、合同變更與解除1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本合同，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖