租賃地鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方地鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述1.地鋪位置：甲方將位于[具體地址]的地鋪出租給乙方使用。該地址包括[詳細描述地鋪的范圍，如建筑面積、套內面積、使用面積等]。2.地鋪用途：乙方租賃該地鋪僅用于[明確約定的用途，例如經營[具體業(yè)務]、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方應確保地鋪具備以下配套設施并能正常使用：[列舉地鋪內已有的主要設施，如水電設施、通訊設施、消防設施等，并描述其現(xiàn)狀及是否正常運行][如有其他特殊配套設施，如空調、電梯等，也需詳細說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還地鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應提前[x]天書面通知乙方。經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月進行調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下其中一種支付方式，并詳細說明支付周期和時間節(jié)點]按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用地鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的地鋪及配套設施，并保證其正常運行。甲方應負責地鋪的維修保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致地鋪及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失。甲方應協(xié)助乙方辦理與地鋪使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。甲方不得擅自提前收回地鋪，如因特殊原因確需提前收回的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用地鋪及配套設施。在租賃期限內，乙方有權根據(jù)經營需要對租賃地鋪進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修方案不得損害地鋪結構及甲方利益，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修后的地鋪恢復原狀，但甲方同意保留的除外。如因甲方原因導致地鋪無法正常使用或甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用地鋪而產生的水電費、物業(yè)費等其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應合理使用地鋪及配套設施，不得擅自改變其結構、用途或損壞。如因乙方故意或重大過失造成地鋪及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經營，不得利用地鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行負責地鋪內的安全保衛(wèi)工作，確保人身和財產安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還地鋪及配套設施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用地鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或其他費用，擅自改變地鋪用途、損壞地鋪及配套設施、從事違法違規(guī)活動等，乙方應承擔相應的違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內容。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充