贈與房子合同范文

甲方（贈與人）：張三，身份證號：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（受贈人）：李四，身份證號：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號樓2單元202室。

鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下贈與合同：

一、贈與房產(chǎn)的基本情況

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與給乙方。贈與房產(chǎn)的建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第123456號。

二、贈與房產(chǎn)的權(quán)屬狀況

甲方保證贈與房產(chǎn)為其合法所有，無任何抵押、查封、扣押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。甲方承諾在贈與房產(chǎn)交付乙方前，將該房產(chǎn)上的所有債務(wù)清償完畢，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

三、贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備以及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對贈與房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況無誤后，簽署房產(chǎn)交接單。

四、贈與房產(chǎn)的過戶

甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付乙方后15日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、贈與房產(chǎn)的維護與使用

乙方接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并妥善維護贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е沦浥c房產(chǎn)損毀、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、贈與房產(chǎn)的法律責(zé)任

1.甲方保證贈與房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，若因贈與房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方在接受贈與房產(chǎn)后，若因使用、管理不當(dāng)造成他人損害，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的10%。

2.如乙方未按合同約定接收贈與房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈與房產(chǎn)價值的10%。

九、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期