第第頁(yè)合同編號(hào):________門(mén)店租賃合同協(xié)議書(shū)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的門(mén)店出租給乙方使用，乙方同意租賃該門(mén)店用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。甲方出租門(mén)店的目的是獲取租金收益，乙方租賃門(mén)店的目的是開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本合同約定的門(mén)店租賃價(jià)格為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元），租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元.____元），作為租賃保證金。b.租金支付：租金每月支付一次，乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____萬(wàn)元.____元）支付至甲方指定賬戶。c.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。d.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)要求乙方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變門(mén)店用途。2.甲方有權(quán)利根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但須提前____個(gè)月通知乙方。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持門(mén)店結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，并承擔(dān)日常維修責(zé)任。4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將門(mén)店交還乙方，并保證其符合原狀。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用門(mén)店，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)門(mén)店，不得擅自改動(dòng)門(mén)店結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將門(mén)店交還甲方，并保證其符合原狀。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證門(mén)店在租賃期間內(nèi)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持良好的使用狀態(tài)。b.甲方保證的租賃物不含有害物質(zhì)，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。c.門(mén)店設(shè)施如因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方租賃期間的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保門(mén)店設(shè)施的正常運(yùn)行。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間因公共設(shè)施故障導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響。c.甲方租賃合同規(guī)定的其他必要服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照等。3.服務(wù)響應(yīng)：a.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于門(mén)店設(shè)施損壞的報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。b.甲方應(yīng)確保在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在____天內(nèi)完成維修或更換工作。4.服務(wù)費(fèi)用：a.門(mén)店的日常維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、履行與變更1.履行：a.雙方應(yīng)按照合同約定的條款全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；甲方應(yīng)按時(shí)租賃物及其相應(yīng)的服務(wù)。c.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：a.合同的任何變更，包括租賃期限、租金、使用性質(zhì)等，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。c.合同變更后，除另有約定外，原合同條款與新協(xié)議共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。d.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依據(jù)法律法規(guī)處理。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。3.保密義務(wù)的持續(xù)期限為合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.在保密期限結(jié)束后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.若因法律規(guī)定或司法程序等原因?qū)е卤Ｃ苄畔⒈慌?，披露方?yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施以限制信息的進(jìn)一步披露。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行或部分履行。4.訴訟期間，除非法院另有裁定，否則合同繼續(xù)有效。5.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，為避免爭(zhēng)議擴(kuò)大，可以采取仲裁等其他法律允許的方式，但需書(shū)面同意并按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。八、其它條款1.合同解除：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止：合同期滿或因雙方約定的事由終止時(shí)，租賃物應(yīng)交還甲方，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.通知送達(dá)：任何一方送達(dá)的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。7.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x或未規(guī)定的事項(xiàng)，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法