綜合樓裝修合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同背景1.1甲方為綜合樓的所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行綜合樓裝修事宜達(dá)成以下協(xié)議。第二章裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.1.1本合同涉及的裝修范圍為甲方擁有的綜合樓全部室內(nèi)外裝修工程。2.1.2裝修內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，門窗更換，強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造，給排水系統(tǒng)改造，消防設(shè)施改造等。2.2裝修要求2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2乙方在施工過程中，應(yīng)保證不影響綜合樓的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變建筑物的主體結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方應(yīng)保證裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有毒、有害物質(zhì)。第三章工程進(jìn)度與驗(yàn)收3.1工程進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度表進(jìn)行施工，保證工程按時完成。3.1.2甲方有權(quán)對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按進(jìn)度施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2驗(yàn)收3.2.1工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。3.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)，乙方憑此報(bào)告辦理工程結(jié)算。第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.1.1本合同涉及的裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2裝修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。4.2支付4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方裝修預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)款的____%。4.2.2乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)根據(jù)進(jìn)度支付乙方進(jìn)度款。4.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告簽字確認(rèn)后支付乙方工程結(jié)算款。第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密5.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.1.2雙方應(yīng)對涉及本合同的文件、資料、圖紙等予以妥善保管，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)5.2.1本合同涉及的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2.2乙方在施工過程中所使用的專利技術(shù)、非專利技術(shù)等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六章質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.1.1乙方保證其提供的裝修服務(wù)符合甲方提出的質(zhì)量要求，并遵守相關(guān)的國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)提供所有裝修材料和產(chǎn)品的合格證明，保證材料和產(chǎn)品符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3若因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換。6.2售后服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供不少于十二個月的免費(fèi)售后服務(wù)。6.2.2售后服務(wù)包括但不限于對裝修工程中的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。6.2.3甲方在售后服務(wù)期內(nèi)提出的問題，乙方應(yīng)在接到通知后的三個工作日內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決問題。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)7.1.1乙方在施工過程中必須遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。7.1.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證施工人員了解并遵守安全操作規(guī)程。7.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的安全處理，對因乙方原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響。7.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類處理，不得隨意堆放或丟棄。7.2.3乙方應(yīng)保證施工過程中的噪音、揚(yáng)塵等污染符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。8.1.2甲方無正當(dāng)理由要求乙方停工或解除合同的，應(yīng)支付乙方已發(fā)生費(fèi)用的120%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度或未達(dá)到質(zhì)量要求的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2.2乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部款項(xiàng)后終止。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章工程變更11.1工程變更的提出11.1.1甲方或乙方如需對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?1.1.2變更申請應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更對工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響等。11.2工程變更的確認(rèn)11.2.1雙方應(yīng)對變更申請進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署工程變更協(xié)議。11.2.2工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更后的工程進(jìn)度等。12.3工程變更的實(shí)施12.3.1工程變更協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)按照變更內(nèi)容進(jìn)行施工。12.3.2工程變更不得影響工程質(zhì)量和安全，且應(yīng)在原合同約定的工期內(nèi)完成。第十二章工程交付與使用12.1工程交付12.1.1乙方完成合同約定的全部工程內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交工程交付申請。12.1.2甲方應(yīng)在接到工程交付申請后的七個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。12.2工程使用12.2.1工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用綜合樓。12.2.2乙方應(yīng)提供必要的使用和維護(hù)說明，協(xié)助甲方進(jìn)行綜合樓的使用和維護(hù)。第十三章違約賠償13.1違約賠償?shù)脑瓌t13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和損失程度確定。13.2違約賠償?shù)姆秶?3.2.1違約賠償包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。13.2.2雙方應(yīng)在合同中約定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。14.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十五章其他條款15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，以書面形式作出。15.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。15.2合同的效力15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2.2本合同的有效期至工程交付驗(yàn)收合格并支付完畢全部款項(xiàng)止。1