別墅樓盤(pán)售賣(mài)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅樓盤(pán)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅樓盤(pán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的別墅樓盤(pán)出售給乙方。

1.2該別墅樓盤(pán)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《別墅樓盤(pán)詳情表》。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.4乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，可按相關(guān)規(guī)定使用該別墅樓盤(pán)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的________%。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的________%。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：別墅樓盤(pán)詳情表

附件二：甲方身份證復(fù)印件

附件三：乙方身份證復(fù)印件

附件四：付款憑證

附件五：其他相關(guān)文件

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅樓盤(pán)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅樓盤(pán)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的別墅樓盤(pán)出售給乙方。

1.2該別墅樓盤(pán)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《別墅樓盤(pán)詳情表》。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.4乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.5丙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，可按相關(guān)規(guī)定使用該別墅樓盤(pán)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，將房屋抵押給丙方，以確保甲方的權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理貸款手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購(gòu)房能力。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金和物業(yè)管理費(fèi)。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付定金、首付款或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的________%。

6.2乙方在房屋交付前，如因自身原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的________%。

6.3乙方在房屋交付后，如未按時(shí)支付維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付費(fèi)用的________%。

6.4乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購(gòu)房能力。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，將房屋抵押給丙方。

7.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使代位權(quán)，要求乙方履行本合同約定的付款義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的介入，可以增強(qiáng)甲乙雙方的信任度，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益條款和利益條款，保障自身在交易過(guò)程中的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全、順利進(jìn)行。

特此證明。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于__________________________的商鋪出售給乙方。

1.2該商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《商鋪詳情表》。

二、價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.4乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，可按相關(guān)規(guī)定使用該商鋪。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪前，確保商鋪無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)，提供商鋪的完損狀況報(bào)告。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的物業(yè)管理資料和物業(yè)服務(wù)。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在商鋪交付后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的________%。

6.2甲方在交付商鋪時(shí)，如商鋪存在權(quán)屬糾紛或重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在合同履行過(guò)程中，如未提供必要的物業(yè)管理資料和物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的交付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪前，提供商鋪的權(quán)屬證明和完損狀況報(bào)告。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的物業(yè)管理資料和物業(yè)服務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方