收購建房合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意收購乙方用于建房的相關(guān)權(quán)益，乙方同意轉(zhuǎn)讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下收購建房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況1.乙方擁有位于[土地具體地址]的土地一塊，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。該土地已取得[土地相關(guān)證件名稱及編號]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等]，地上無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）建房規(guī)劃及相關(guān)權(quán)益1.乙方已取得該地塊的建房規(guī)劃許可，規(guī)劃建設(shè)房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)樓等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米。具體規(guī)劃指標以[規(guī)劃許可文件名稱及編號]為準。2.乙方已與相關(guān)設(shè)計單位簽訂房屋設(shè)計合同，設(shè)計圖紙包含[設(shè)計圖紙涵蓋的內(nèi)容，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖等]，設(shè)計費用已支付完畢。該設(shè)計圖紙的著作權(quán)歸乙方所有，但甲方在本合同約定范圍內(nèi)有權(quán)使用。3.乙方已與[施工單位名稱]簽訂建房施工合同，合同約定工程總價為[x]元，已完成的工程進度為[具體工程進度描述，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，已支付工程款[x]元。甲方收購后，原施工合同繼續(xù)履行，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工單位辦理相關(guān)合同變更手續(xù)，確保甲方成為合同權(quán)利義務(wù)的承繼方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與土地及建房相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地證件、規(guī)劃許可、設(shè)計圖紙、施工合同等，并對資料的真實性、完整性進行審核。在收購?fù)瓿珊螅袡?quán)按照本合同約定對該地塊進行建房，并享有因建房產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)等。有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，要求乙方及施工單位按照規(guī)劃許可和施工合同的要求進行施工。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔收購過程中涉及的相關(guān)稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在收購?fù)瓿珊?，負責繼續(xù)履行與施工單位簽訂的建房施工合同，按時支付工程款，確保建房工程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購款項。在甲方支付全部收購款項后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地及建房相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)，將相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.義務(wù)向甲方如實提供與土地及建房相關(guān)的所有真實、完整的資料，并保證資料的合法性。確保土地及建房相關(guān)權(quán)益無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在甲方支付第一筆收購款項后，協(xié)助甲方與施工單位辦理施工合同變更手續(xù)，并配合甲方進行建房相關(guān)工作，包括但不限于提供場地通行便利、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對土地及在建房屋進行處置或設(shè)置權(quán)利負擔。三、收購款項及支付方式（一）收購款項總額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次收購建房的款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.第一筆款項：在乙方提供符合本合同約定的全部資料，并經(jīng)甲方審核無誤后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項：在建房工程主體結(jié)構(gòu)完工，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.第三筆款項：在建房工程竣工驗收備案，并辦理完土地及房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房工程相關(guān)事宜（一）施工進度1.乙方應(yīng)確保施工單位按照原施工合同及規(guī)劃許可的要求，合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。2.施工單位應(yīng)每月向甲方提交工程進度報告，甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)施工進度滯后，甲方有權(quán)要求乙方及施工單位采取措施加快進度。（二）工程質(zhì)量1.施工單位應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及施工單位及時整改，直至達到質(zhì)量標準。整改費用由責任方承擔。（三）工程變更1.在建房過程中，如需對設(shè)計圖紙、工程內(nèi)容等進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。變更增加的費用由甲方承擔，變更減少的費用相應(yīng)扣減收購款項。2.乙方及施工單位應(yīng)及時向甲方提交工程變更報告及相關(guān)費用清單，經(jīng)甲方審核確認后進行變更。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成部分對應(yīng)的收購款項及違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的與土地及建房相關(guān)的資料。2.若甲方擅自變更建房規(guī)劃或施工要求，導(dǎo)致乙方及施工單位遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供真實、完整的資料，或土地及建房相關(guān)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自對土地及在建房屋進行處置或設(shè)置權(quán)利負擔，乙方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施消除影響。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方還應(yīng)按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（三）施工單位違約責任施工單位如未按照施工合同及本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、工期延誤等，由施工單位承擔相應(yīng)責任。乙方應(yīng)督促施工單位承擔責任，并向甲方承擔連帶責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于快遞、郵件、傳真等）送達對方聯(lián)系