新房房屋改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的新房一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），希望對(duì)房屋進(jìn)行改造；乙方具備房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方新房房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋類型，如商品房、毛坯房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，目前處于[房屋現(xiàn)有狀態(tài)，如已交房但未裝修、部分裝修等]狀態(tài)。2.改造范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修改造拆除原有的非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方對(duì)房屋功能的需求，如增設(shè)書(shū)房、衣帽間等。地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板等]，墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行粉刷或裝飾，天花板進(jìn)行吊頂處理，吊頂材料為[具體吊頂材料，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞。廚房進(jìn)行整體櫥柜定制，櫥柜材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如多層板、顆粒板等]，配備[爐灶品牌及型號(hào)、抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)等]廚房電器。衛(wèi)生間安裝[具體潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴花灑等]衛(wèi)生潔具，進(jìn)行防水處理，防水高度不低于[x]厘米，采用[具體防水材料，如聚氨酯防水涂料等]。臥室安裝定制衣柜，衣柜材質(zhì)同廚房櫥柜，根據(jù)臥室空間大小合理設(shè)計(jì)衣柜尺寸和布局。水電改造對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化或不符合規(guī)范的電線電纜，重新鋪設(shè)水管，水管材質(zhì)為[具體水管材質(zhì)，如PPR管等]。根據(jù)甲方需求合理布置插座、開(kāi)關(guān)位置，確保用電安全和方便使用，插座數(shù)量及位置應(yīng)滿足甲方日常生活及家具擺放的要求。在衛(wèi)生間、廚房等容易產(chǎn)生積水的區(qū)域合理設(shè)置地漏，確保排水暢通，地漏采用[具體地漏品牌及型號(hào)]。門窗更換拆除原有的門窗，更換為[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗、塑鋼門窗等]材質(zhì)的門窗，增強(qiáng)房屋的隔音、隔熱、防盜性能。入戶門更換為具有甲級(jí)防盜等級(jí)的[入戶門品牌及型號(hào)]，配備智能門鎖，門鎖品牌為[智能門鎖品牌及型號(hào)]，支持多種開(kāi)鎖方式，如指紋、密碼、刷卡等。其他改造內(nèi)容在客廳、臥室等區(qū)域安裝[具體品牌及型號(hào)]的中央空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度均勻舒適。對(duì)房屋的弱電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，包括網(wǎng)絡(luò)布線、有線電視布線等，確保網(wǎng)絡(luò)信號(hào)穩(wěn)定，有線電視接收清晰。在房屋外立面適當(dāng)位置增設(shè)[具體類型，如太陽(yáng)能熱水器、雨水收集裝置等]設(shè)備，以滿足甲方對(duì)節(jié)能環(huán)保的需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在改造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或改造質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。改造完成后，有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)要求乙方交付符合約定的改造成果。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶型圖、原始水電線路圖等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等（如需要）。在乙方進(jìn)行改造工作期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的水電等資源，配合乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，有權(quán)自主選擇符合質(zhì)量要求的材料供應(yīng)商和施工人員，但所選材料和施工人員應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋改造工作，確保改造工程質(zhì)量符合要求。制定詳細(xì)的改造施工計(jì)劃，并提前告知甲方。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、各階段施工內(nèi)容、質(zhì)量控制措施等，確保改造工作有序進(jìn)行。施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)于甲方提出的意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)改造工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證期自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)量保證期限，如2年]。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次新房房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。改造工程全部完成，經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[尾款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)量保證期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余的改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例，如5%]支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本改造工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：設(shè)計(jì)變更或工程量增加；不可抗力因素；甲方同意的其他合理原因。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，具有產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.驗(yàn)收程序改造工程分階段進(jìn)行驗(yàn)收，每個(gè)階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未在約定的工期內(nèi)完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合約定的材料、設(shè)備或人員，并按照改造費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)