2025武漢經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本及說(shuō)明合同編號(hào)：本合同由以下雙方于2025年__月__日在武漢市簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通信地址：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就經(jīng)濟(jì)適用房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法所有的經(jīng)濟(jì)適用房出售給乙方。該房屋基本情況如下：所在小區(qū)：武漢市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)房屋用途：住宅建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）房屋結(jié)構(gòu)：1.2該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為：。1.3該房屋的裝修情況為：。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。2.2該房屋未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。如有抵押，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)解除手續(xù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）。3.2付款方式：乙方于年月日支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過(guò)銀行按揭支付。3.3按揭貸款部分：乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)，并確保貸款金額不低于元整。如因乙方原因?qū)е沦J款未批準(zhǔn)或金額不足，乙方應(yīng)在日內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足差額。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該房屋。4.2交房條件：房屋現(xiàn)狀為：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝（以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施已具備使用條件。4.3交付清單：房屋鑰匙：把物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證：份供暖費(fèi)繳費(fèi)憑證：份房屋維修基金憑證：份第五條面積差異處理5.1該房屋的建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。實(shí)際交付面積與合同約定面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的（含3%），房?jī)r(jià)款保持不變。面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，乙方有權(quán)解除合同。選擇解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付房?jī)r(jià)款%的違約金。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛或債務(wù)糾紛。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并如實(shí)告知乙方有關(guān)該房屋的所有重要信息。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款‰的違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付房?jī)r(jià)款%的違約金。7.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款‰的違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。7.3因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。8.2任何一方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)登記9.1甲方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用由方承擔(dān)。9.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，并及時(shí)通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同簽訂地點(diǎn)：武漢市區(qū)合同簽訂時(shí)間：2025年月日甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日說(shuō)明本合同范本主要用于指導(dǎo)購(gòu)房者與賣房者就經(jīng)濟(jì)適用房買賣