上海二手房買賣合同范本5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：___________________________乙方（購(gòu)買人）：__________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________住址：___________________________鑒于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方自愿購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就二手房買賣事宜，特訂立以下合同協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于上海市______區(qū)______路______弄______號(hào)______室，房屋類型為______，建筑面積為______平方米。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方。（2）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_____元整。三、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付余款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好，并移交房屋鑰匙。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保本次交易合法合規(guī)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.附件：房屋產(chǎn)權(quán)證書、雙方身份證復(fù)印件等。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方不得隨意變更或解除。經(jīng)協(xié)商一致需要變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同生效及法律適用1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。篇2甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]通訊地址：[甲方地址]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]通訊地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]配偶姓名（如有）：[配偶姓名]（注名與合同內(nèi)容相關(guān)證件關(guān)系）聯(lián)系地址：[配偶地址]聯(lián)系電話：[配偶電話]郵編：[郵編編號(hào)]（以下為乙方共同購(gòu)置物業(yè)的情況適用）由買賣雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定本著平等自愿原則公平公正、協(xié)商一致訂立本買賣合同并予以遵守和履行以下條款。后續(xù)甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同未盡事宜甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力?，F(xiàn)將位于上海市XXX區(qū)的房產(chǎn)買賣事項(xiàng)進(jìn)行如下協(xié)議。以下是二手房買賣的詳細(xì)合同條款和細(xì)節(jié)。為避免買賣過(guò)程中出現(xiàn)不必要的糾紛和麻煩，甲乙雙方應(yīng)充分了解各自的權(quán)益和義務(wù)，共同遵守和執(zhí)行本合同的各項(xiàng)條款：篇3甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就甲方合法擁有的二手房交易事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿訂立本合同，以明確各自的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其所擁有的位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.該房屋的基本情況如下：房屋類型______；建筑面積______平方米；房屋結(jié)構(gòu)______；房屋權(quán)屬______等。第二條交易價(jià)格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在乙方支付完房款后的______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等情況，否則視為甲方違約。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц兜模瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前支付完畢。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按照約定支付房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若因甲乙雙方中的任何一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式篇4甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：___________________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：___________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于上海市的二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：______________________。2.房屋類型：______________________。3.房屋面積：建筑面積______平方米。4.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)____________。5.其他附屬設(shè)施及物品清單：具體列明附屬設(shè)施及物品名稱、數(shù)量等。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.支付方式：雙方約定采用一次性支付或分期付款方式，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方約定。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付違約金______元整。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)并支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法完成交易的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金數(shù)額。篇5賣方：___________，身份證號(hào)碼：_____________________買方：___________，身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、賣方自愿將其房屋出售給買方，房屋具體狀況如下：1.房屋坐落于上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號(hào)_______室；2.房屋建筑面積_______平方米；3.房屋成交價(jià)格為_______元（大寫：_______元）；4.房屋內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量：_____________________________________。二、賣方保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證已符合上市交易條件。如有任何糾紛，賣方愿承擔(dān)全部責(zé)任。三、買方在簽訂合同時(shí)已充分了解賣方的房屋狀況及其附屬設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量，愿意購(gòu)買該房屋。四、雙方協(xié)商確定房屋的交付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。賣方將房屋交付給買方后，買方即成為該房屋的占有人和使用人。五、賣方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證其房屋處于適合作居住的狀態(tài)。如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，賣方應(yīng)在交付房屋前負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。六、買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，應(yīng)及時(shí)告知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后盡快維修。七、賣方在交付房屋后，應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。八、如果買賣雙方就房屋的交付時(shí)間和交付條件有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有法律