物業(yè)管理服務合同續(xù)約合同合同編號：__________甲方（物業(yè)服務方）：公司名稱：____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（業(yè)主方）：公司名稱：____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________第一章合同主體及定義1.1甲方甲方為依法設立并具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)，負責提供物業(yè)管理服務。1.2乙方乙方為甲方所服務的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法擁有物業(yè)使用權的業(yè)主方。第二章合同宗旨2.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利、義務和責任，保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率，維護雙方合法權益。第三章服務內(nèi)容與質(zhì)量標準3.1服務內(nèi)容3.1.1甲方負責乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：a)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護與管理；b)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；c)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生及清潔工作；d)甲方提供其他與物業(yè)管理相關的服務。3.1.2乙方應按照甲方的要求提供相關資料，并配合甲方完成物業(yè)管理服務。3.2服務質(zhì)量標準3.2.1甲方應按照國家和地方相關法規(guī)、標準及乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。3.2.2甲方應定期對物業(yè)管理服務進行自我評估，保證服務質(zhì)量符合約定標準。第四章服務費用與支付4.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理服務收費標準支付物業(yè)管理服務費用。4.2物業(yè)管理服務費用支付時間為每月______日，乙方應按時將費用支付至甲方指定的賬戶。4.3若乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權按照約定的滯納金標準向乙方收取滯納金。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權根據(jù)國家和地方相關法規(guī)，對乙方所擁有的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事項進行管理。5.1.2甲方有權按照約定的收費標準向乙方收取物業(yè)管理服務費用。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.2.2甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理服務情況，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.3甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的正常運行，發(fā)覺問題及時整改。5.2.4甲方應協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，保障乙方合法權益。第六章乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。6.1.2乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務提出合理建議和意見。6.1.3乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的義務。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照約定及時足額支付物業(yè)管理服務費用。6.2.2乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。6.2.3乙方應配合甲方完成物業(yè)管理服務，提供必要的資料和便利。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應按照國家和地方相關法規(guī)、標準，定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施進行維修與保養(yǎng)。7.2甲方在進行維修與保養(yǎng)工作時，應盡量減少對乙方正常使用的影響，并提前通知乙方。7.3乙方如發(fā)覺物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施損壞或需要維修，應及時告知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)完成維修。第八章安全管理8.1甲方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于以下內(nèi)容：a)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全設施正常運行；b)定期進行安全巡查，發(fā)覺安全隱患及時整改；c)配合相關部門進行安全檢查，落實安全防范措施。8.2乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，不得擅自改變公共安全設施的設置和使用。第九章信息披露與溝通9.1甲方應定期向乙方披露物業(yè)管理服務相關信息，包括服務費用收支情況、服務項目進展等。9.2甲方應設立投訴電話或郵箱，接受乙方的投訴和建議，并及時處理。9.3雙方應保持密切溝通，共同解決物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)的問題。第十章違約責任10.1若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。10.2若乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務，并要求乙方承擔違約責任。10.3雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。10.4合同爭議解決10.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.4.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同變更與終止11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何變更或修改必須以書面形式進行，并由雙方授權代表簽署。11.1.2若因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。11.2.2任何一方未履行合同義務，經(jīng)對方書面催告后仍不履行，對方有權解除合同。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二章保密條款12.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為____年。12.3若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭、疫情等。13.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因合同引起的任何爭議，應提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（物業(yè)服務方）：_