國有土地買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，甲方為國有土地的合法所有者，乙方為購買該國有土地的合法主體。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所擁有的國有土地進行買賣，乙方購買該土地用于合法用途。第二章國有土地基本信息2.1土地位置2.1.1甲方所售國有土地位于__________，具體位置詳見附件一。2.2土地面積2.2.1甲方所售國有土地面積為__________平方米，詳見附件二。2.3土地用途2.3.1根據(jù)甲方所提供的土地用途證明，該國有土地用途為__________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該國有土地的交易價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付土地購買款：a.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地購買款的30%作為定金；b.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地購買款的剩余70%。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所售國有土地的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何糾紛；4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地過戶至乙方名下；4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付土地購買款；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該國有土地；4.2.3乙方在購買土地后，應(yīng)遵守我國土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定時間將土地過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地購買款的__________%；5.1.2如甲方所售國有土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購買款，并支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未能按照約定支付土地購買款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地購買款的__________%；5.2.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地購買款的__________%。第六章土地交付及驗收6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)，將國有土地的實際控制權(quán)交付給乙方。6.1.2交付土地時，甲乙雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)對交付的土地進行驗收，確認土地的實際面積、位置、用途等與合同約定相符。6.2.2如驗收過程中發(fā)覺土地實際情況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)進行糾正。第七章土地使用及規(guī)劃7.1土地使用7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進行使用，不得擅自改變土地性質(zhì)或用途。7.1.2乙方在土地使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證土地使用安全。7.2土地規(guī)劃7.2.1乙方在土地使用前，應(yīng)向甲方提交土地使用規(guī)劃方案，并取得甲方書面同意。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃方案進行建設(shè)或使用，不得擅自變更。第八章稅費及費用8.1稅費8.1.1本合同項下的土地交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同約定的土地交易稅費。8.2費用8.2.1乙方在土地使用過程中發(fā)生的所有費用，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、維護等費用，均由乙方自行承擔(dān)。8.2.2甲方不承擔(dān)乙方因使用土地而發(fā)生的任何第三方費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5通知10.5.1甲乙雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式通過郵件、掛號信或快遞等方式送達對方指定的聯(lián)系地址。通知在發(fā)出后__________小時內(nèi)視為已送達。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或因司法程序要求披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。11.3保密措施11.3.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、濫用或未經(jīng)授權(quán)的披露。第十二章完全協(xié)議12.1合同構(gòu)成12.1.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就國有土地買賣事項的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和通信。12.2合同解釋12.2.1本合同應(yīng)按照中華人民共和國的法律、法規(guī)及商業(yè)慣例進行解釋。第十三章適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2管轄法院13.2.1本合同項下如有爭議，且仲裁不成，甲乙雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章一般條款14.1合同的不可抗力14.1.1由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1除法律允許或雙方另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的完整性14.3.1本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章簽字