鄭州物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：鄭州市××物業(yè)管理有限公司

甲方地址：鄭州市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：鄭州市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

本合同所述的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全、交通秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)、物業(yè)綜合管理等。

雙方確認(rèn)，本合同的訂立、履行、終止、解除及違約等事項，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明：本合同及補充協(xié)議未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：鄭州市××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同范圍包括但不限于：

1.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

2.綠化保潔；

3.安全保衛(wèi)；

4.消防安全；

5.交通秩序維護(hù)；

6.環(huán)境衛(wèi)生；

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)；

8.物業(yè)綜合管理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指鄭州市××物業(yè)管理有限公司。

2.乙方：指××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜。

4.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.補充協(xié)議：指本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充的協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施和設(shè)備；

2.支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用；

3.協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的支持和配合；

4.遵守合同約定，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理服務(wù)活動；

5.按照合同約定履行付款義務(wù)；

6.按照合同約定履行其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平；

2.遵守國家和地方法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權(quán)益；

3.保護(hù)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，合理使用物業(yè)管理服務(wù)所需的場地、設(shè)施和設(shè)備；

4.按照合同約定履行付款義務(wù)；

5.按照合同約定履行其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除或者終止合同；

2.雙方應(yīng)相互尊重，友好合作，共同努力提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

3.雙方應(yīng)按照合同約定保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用：

a.每季度末月__日前，甲方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費用；

b.甲方支付費用時，應(yīng)向乙方提供合法、有效的發(fā)票；

c.乙方應(yīng)在收到支付款項后__個工作日內(nèi)向甲方提供發(fā)票。

3.物業(yè)管理服務(wù)費用的支付時間及方式如有變更，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如合同續(xù)約、費用支付等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。

2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的__%支付滯納金。

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并有權(quán)要求乙方支付逾期提供服務(wù)的違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的__%。

4.乙方向甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失金額的__倍。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除違約責(zé)任。

7.本合同違約責(zé)任條款如有變更，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）和社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后__日內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失情況的詳細(xì)報告。

4.不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并按照公平原則協(xié)商確定合同的履行方案。

6.本合同不可抗力條款的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為中華人民共和國××仲裁委員會。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議事項提起訴訟。

4.如果在仲裁過程中，一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起撤銷仲裁裁決的申請。

5.雙方應(yīng)按照仲裁程序規(guī)定的時間和方式提交爭議材料，并按照仲裁委員會的要求支付仲裁費用。

6.本合同爭議解決條款如有變更，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等事項，應(yīng)采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方無異議；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還物業(yè)管理區(qū)域的鑰匙、證件等相關(guān)物品和資料。雙方應(yīng)對合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)費用進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付違約金或賠償金。

5.本合同其他條款的變更或補充，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為附錄，包括合同雙方提供的相關(guān)資料、文件、圖紙等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為本合同的組成部分，包括雙方簽署的補充協(xié)議、修正案等。