屋廠房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的屋廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃物位置甲方將位于[具體地址]的屋廠房（以下簡(jiǎn)稱"該租賃物"）出租給乙方。該租賃物的具體位置、面積、附屬設(shè)施等情況詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物交付清單》。2.租賃物用途乙方租賃該屋廠房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.附屬設(shè)施租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[x]日通知乙方。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證租賃物及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用并妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方，如交還的租賃物及附屬設(shè)施不符合交付時(shí)狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未能及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響甲方其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.維修通知乙方在租賃物使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行干涉或擅自收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造損害租賃物主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式交還租賃物及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如交還的租賃物及附屬設(shè)施不符合交付時(shí)狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除通知任何一方行使解除權(quán)的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自的送達(dá)地址。一方因履行本合同需要向另一方送達(dá)相關(guān)通知、文件等的，按照該送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。如一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的文件視為已送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋