小區(qū)托管民宿合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），有意將其托管給乙方用于經(jīng)營(yíng)民宿；乙方具備民宿經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體包括但不限于[列舉主要家具、家電及其他設(shè)施設(shè)備名稱，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.托管用途乙方接受甲方委托，將該房屋用于經(jīng)營(yíng)民宿，為過往旅客提供住宿及相關(guān)配套服務(wù)。乙方應(yīng)按照民宿行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方書面同意的使用行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權(quán)定期或不定期對(duì)房屋使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施糾正乙方的違約行為，如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證明文件，確保乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在托管期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方因合理原因需要進(jìn)入房屋的除外。按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)的通知義務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)需要甲方知曉或配合的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該民宿，并獲取經(jīng)營(yíng)收益。根據(jù)民宿經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修、裝飾或添置設(shè)施設(shè)備，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且裝修、裝飾方案及添置設(shè)施設(shè)備的情況應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、裝飾費(fèi)用及添置設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施糾正甲方的違約行為，如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該房屋。按照民宿行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)該房屋的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于接待旅客、提供住宿服務(wù)、維護(hù)房屋衛(wèi)生及安全等。定期對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)民宿，辦理并承擔(dān)與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。負(fù)責(zé)保管該房屋的鑰匙等物品，協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，應(yīng)將房屋及相關(guān)物品完好無損地交還甲方。如實(shí)向甲方報(bào)告房屋經(jīng)營(yíng)情況，定期向甲方提供房屋經(jīng)營(yíng)報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)資料。在托管期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋損壞或無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、托管期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)至少提前[x]天書面通知對(duì)方。四、托管收益及支付方式1.托管收益雙方約定，甲方每月/季度/年度應(yīng)獲得的托管收益為人民幣[x]元。該收益為固定金額，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素而調(diào)整。托管收益以該房屋實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入扣除乙方經(jīng)營(yíng)成本（包括但不限于房屋維修費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）后的余額為計(jì)算基礎(chǔ)。如實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入不足以支付乙方經(jīng)營(yíng)成本的，由乙方自行承擔(dān)差額部分；如實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入超過乙方經(jīng)營(yíng)成本的，超出部分作為托管收益歸甲方所有。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/季度/年度結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月/季度/年度的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方的，由雙方協(xié)商分擔(dān)。2.定期檢查乙方應(yīng)每月對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并將檢查情況書面報(bào)告甲方。甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)房屋使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方書面同意的使用行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定托管收益總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定托管收益總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞，影響甲方正常使用或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)民宿，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙