小區(qū)防水和物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，乙方為依法提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，為明確雙方在小區(qū)防水相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.防水范圍本小區(qū)內(nèi)建筑物的屋面防水，包括但不限于各類住宅、商業(yè)樓、配套設(shè)施等屋面的防水處理。建筑物外墻防水，防止雨水滲漏至室內(nèi)。衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等室內(nèi)易積水區(qū)域的防水。2.防水標(biāo)準(zhǔn)屋面防水應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的一級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)，即不允許有滲漏現(xiàn)象，雨水不得滲透至室內(nèi)。外墻防水應(yīng)達(dá)到二級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)，保證墻面無(wú)明顯滲漏痕跡，不影響建筑物外觀及室內(nèi)正常使用。室內(nèi)防水應(yīng)達(dá)到三級(jí)防水標(biāo)準(zhǔn)，有效防止積水滲漏至樓下或周邊區(qū)域。3.服務(wù)內(nèi)容定期對(duì)防水區(qū)域進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄可能存在的防水問(wèn)題。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的防水問(wèn)題，制定合理的維修方案，并組織專業(yè)人員進(jìn)行維修。維修過(guò)程中使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，確保維修質(zhì)量。維修完成后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保防水效果符合標(biāo)準(zhǔn)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供小區(qū)防水服務(wù)。對(duì)乙方的防水服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與防水相關(guān)的必要資料，協(xié)助乙方了解小區(qū)防水的歷史情況和現(xiàn)狀。配合乙方進(jìn)行防水檢查、維修等工作，如提供進(jìn)入相關(guān)區(qū)域的便利條件等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況制定合理的防水檢查、維修計(jì)劃，并要求甲方配合執(zhí)行。在遇到重大防水問(wèn)題或緊急情況時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，以防止損失擴(kuò)大。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的防水范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的防水服務(wù)。配備專業(yè)的防水維修人員和必要的設(shè)備、工具，確保服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方通報(bào)小區(qū)防水情況，包括檢查結(jié)果、維修情況等。對(duì)維修后的防水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，免費(fèi)進(jìn)行維修。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的小區(qū)防水服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.服務(wù)費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于防水材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.剩余服務(wù)費(fèi)用在乙方完成本年度全部防水服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修質(zhì)保期1.乙方對(duì)維修后的防水工程提供______年質(zhì)保期。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致防水區(qū)域再次出現(xiàn)滲漏等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行免費(fèi)維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供防水維護(hù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并約定相關(guān)費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。2.若甲方因自身原因阻礙乙方進(jìn)行防水檢查、維修等工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的防水范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)質(zhì)保期內(nèi)的防水問(wèn)題進(jìn)行維修，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在服務(wù)過(guò)程中，如因使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料或維修不當(dāng)?shù)仍?，?dǎo)致防水工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給甲方及第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，