建設(shè)用地合出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)用地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：該建設(shè)用地位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖說明）2.建設(shè)用地面積：經(jīng)雙方測量或有權(quán)機構(gòu)確認，該建設(shè)用地面積為[X]平方米。3.土地用途：乙方承租該建設(shè)用地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.地上附著物：甲方出租給乙方的建設(shè)用地現(xiàn)狀為[描述地上現(xiàn)有附著物情況，如是否有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施等]，乙方應(yīng)在承租前對該建設(shè)用地及地上附著物進行充分了解，并接受其現(xiàn)狀。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該建設(shè)用地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付；此后每年租金應(yīng)在當年[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證其對出租的建設(shè)用地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該建設(shè)用地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該建設(shè)用地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃建設(shè)用地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與有關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但相關(guān)費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需提前收回該建設(shè)用地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但尚未使用期間的租金及乙方在該建設(shè)用地上的投入（如有）給予合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該建設(shè)用地及地上附著物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照土地用途合理使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途或?qū)υ摻ㄔO(shè)用地進行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е略摻ㄔO(shè)用地受到損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負責修復或消除隱患，并承擔相應(yīng)的費用。4.乙方應(yīng)在租賃期間自行承擔與該建設(shè)用地使用相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、土地使用稅等。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于建設(shè)用地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違法違規(guī)使用該建設(shè)用地導致的一切后果，由乙方自行承擔。6.在租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該建設(shè)用地及地上附著物。乙方在租賃期間對該建設(shè)用地及地上附著物進行的改造、裝修等投入，如甲方無異議，可由乙方自行處理；如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除，并恢復該建設(shè)用地原狀，費用由乙方承擔。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該建設(shè)用地交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準：甲方交付的建設(shè)用地應(yīng)達到以下標準：[詳細描述交付時的土地狀態(tài)，如平整、通水通電等]3.返還時間及標準：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該建設(shè)用地返還給甲方。返還的建設(shè)用地應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方在租賃期間對該建設(shè)用地進行的改造、裝修等投入，如甲方無異議，可由乙方自行處理；如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除，并恢復該建設(shè)用地原狀，費用由乙方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)負責恢復該建設(shè)用地原狀，費用由乙方承擔。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該建設(shè)用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)負責恢復該建設(shè)用地原狀，費用由乙方承擔。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________