店面加住宅出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的店面加住宅出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.店面：位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該店面為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，現(xiàn)狀為[詳細描述店面現(xiàn)狀，如已裝修，包含裝修風格、裝修設(shè)施等；或毛坯房等]，具備正常經(jīng)營使用條件。店面內(nèi)設(shè)有[列舉店內(nèi)相關(guān)設(shè)施，如照明設(shè)備、水電線路等]。2.住宅：位于[住宅具體地址，與店面地址關(guān)聯(lián)說明，如與店面同屬一棟樓，幾樓幾號等]，建筑面積為[X]平方米，為[住宅戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，住宅內(nèi)裝修情況為[詳細描述住宅裝修情況，如精裝修，包含裝修風格、裝修設(shè)施等；或簡裝修等]，配備有[列舉住宅內(nèi)相關(guān)設(shè)施，如家具、家電等，注明品牌及規(guī)格等]。二、租賃用途1.乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。2.乙方租賃該住宅僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準店面租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。住宅租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為每月人民幣[店面租金+住宅租金，即X]元，大寫[大寫金額總和]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對租賃房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償費用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并在租賃期間保持租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。租賃期間，甲方如需出售租賃房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對租賃房屋進行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的附屬設(shè)施，但不得損害租賃房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納租賃期間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋，并保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內(nèi)。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保其安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.對于乙方使用不當或人為造成的租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋或租賃房屋及其附屬設(shè)施不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本