高爾夫項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]受讓方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司電話(huà)]鑒于甲方擁有高爾夫項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，愿意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就高爾夫項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.高爾夫球場(chǎng)基本情況球場(chǎng)名稱(chēng)：[高爾夫球場(chǎng)具體名稱(chēng)]地理位置：[球場(chǎng)詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)縣、具體方位等]占地面積：[X]平方米，其中球道面積[X]平方米，練習(xí)場(chǎng)面積[X]平方米，配套設(shè)施面積[X]平方米等（如有詳細(xì)分項(xiàng)，需逐一列出）。球場(chǎng)規(guī)模：18洞標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，包含[具體洞數(shù)]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)桿為3桿的洞、[具體洞數(shù)]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)桿為4桿的洞、[具體洞數(shù)]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)桿為5桿的洞；練習(xí)場(chǎng)設(shè)有[具體練習(xí)位數(shù)量]個(gè)打位、果嶺推桿區(qū)面積[X]平方米、沙坑[X]個(gè)等（如有詳細(xì)配套設(shè)施，需逐一描述）。2.配套設(shè)施情況會(huì)所：建筑面積[X]平方米，包括餐廳、酒吧、會(huì)議室、更衣室、專(zhuān)賣(mài)店等功能區(qū)域。餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，酒吧提供各類(lèi)飲品和休閑空間，會(huì)議室配備先進(jìn)的會(huì)議設(shè)備，可滿(mǎn)足[X]人會(huì)議需求，更衣室提供男女分開(kāi)的更衣柜及淋浴設(shè)施，專(zhuān)賣(mài)店經(jīng)營(yíng)各類(lèi)高爾夫球具、服裝、配件等商品（詳細(xì)描述各功能區(qū)域情況）。球車(chē)及設(shè)備：擁有[X]輛電動(dòng)球車(chē)，車(chē)況良好，定期維護(hù)保養(yǎng)；球具店配備各類(lèi)高爾夫球桿[X]套、高爾夫球[X]箱、球包[X]個(gè)等常用球具設(shè)備；草坪養(yǎng)護(hù)設(shè)備包括割草機(jī)[X]臺(tái)、打孔機(jī)[X]臺(tái)、噴灌設(shè)備[X]套等，能滿(mǎn)足球場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)需求（列出主要設(shè)備清單及數(shù)量）。其他設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)可容納車(chē)輛[X]輛，水電設(shè)施完善，電力供應(yīng)[X]千瓦，水源充足且水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)球場(chǎng)區(qū)域，提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)（如有其他特殊設(shè)施，需詳細(xì)說(shuō)明）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.甲方將其擁有的高爾夫項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于高爾夫球場(chǎng)的土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施所有權(quán)、球車(chē)及設(shè)備所有權(quán)、高爾夫項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)等與該項(xiàng)目相關(guān)的全部權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓范圍涵蓋高爾夫球場(chǎng)的全部區(qū)域，包括球道、果嶺、發(fā)球臺(tái)、沙坑、練習(xí)場(chǎng)、會(huì)所及所有附屬設(shè)施所在土地及地上附著物。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本高爾夫項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所涉及的所有費(fèi)用，甲方不再因任何原因向乙方另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在完成對(duì)項(xiàng)目的盡職調(diào)查且調(diào)查結(jié)果符合乙方要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)益證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）支付至甲方指定賬戶(hù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與高爾夫項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目規(guī)劃文件、建設(shè)審批文件、運(yùn)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)報(bào)表等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。協(xié)助乙方辦理高爾夫項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建筑物所有權(quán)變更登記、經(jīng)營(yíng)權(quán)變更備案等，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管高爾夫項(xiàng)目的資產(chǎn)和設(shè)施，不得擅自處置或損壞。確保在向乙方交接時(shí)，項(xiàng)目資產(chǎn)和設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在的問(wèn)題及潛在風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)高爾夫項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法享有高爾夫項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在進(jìn)行盡職調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)合理使用甲方提供的資料，不得泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。如因乙方原因?qū)е录追劫Y料泄露或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行承擔(dān)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定依法納稅。在項(xiàng)目受讓后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理高爾夫項(xiàng)目，維護(hù)項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，不得從事?lián)p害項(xiàng)目聲譽(yù)和甲方利益的行為。五、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目交接。甲方應(yīng)提前做好交接準(zhǔn)備工作，確保交接工作順利進(jìn)行。2.交接內(nèi)容資產(chǎn)交接：雙方共同對(duì)高爾夫球場(chǎng)的土地、建筑物、配套設(shè)施、球車(chē)及設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和核對(duì)，填寫(xiě)資產(chǎn)交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)列出資產(chǎn)名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為資產(chǎn)交接的依據(jù)。資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交與高爾夫項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、項(xiàng)目規(guī)劃文件、建設(shè)審批文件、運(yùn)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶(hù)信息、供應(yīng)商信息等。資料交接時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，注明資料名稱(chēng)、份數(shù)、移交時(shí)間等。運(yùn)營(yíng)交接：甲方應(yīng)向乙方介紹高爾夫項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于球場(chǎng)管理制度、員工情況、會(huì)員信息、客戶(hù)服務(wù)流程、市場(chǎng)推廣策略等。同時(shí)，協(xié)助乙方與現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通，確保員工平穩(wěn)過(guò)渡。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在項(xiàng)目受讓后未按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理高爾夫項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題或損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3