別墅房子售賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________，現(xiàn)愿將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的別墅一套（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為成交的保證金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，乙方應(yīng)在收到清單后________________________個(gè)工作日內(nèi)，按照清單內(nèi)容支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________），并承擔(dān)標(biāo)的物交付前的相關(guān)費(fèi)用。

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________），并承擔(dān)標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理的相關(guān)費(fèi)用。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的物測繪圖；

3.標(biāo)的物交易稅費(fèi)清單；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________，現(xiàn)愿將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的別墅一套（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為成交的保證金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時(shí)支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，乙方應(yīng)在收到清單后________________________個(gè)工作日內(nèi)，按照清單內(nèi)容支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明和信用證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以確保交易的順利進(jìn)行。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以保障其權(quán)益不受損失。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)支付剩余房款。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方在簽訂本合同前，如存在不良信用記錄，甲方有權(quán)拒絕交易。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時(shí)支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，解除擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的利益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過本合同明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在交易過程中獲得最大程度的利益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的別墅一套，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________，現(xiàn)甲方同意出售；丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的別墅一套（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)期限為________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），作為成交的保證金。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，具體融資方案由三方另行協(xié)商確定。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，乙方應(yīng)在收到清單后________________________個(gè)工作日內(nèi)，按照清單內(nèi)容支付相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同前提供詳細(xì)的融資方案及還款計(jì)劃。

5.3乙方有權(quán)要求在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方解除融資擔(dān)保責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，保證標(biāo)的物的完好無損。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若甲方在標(biāo)的物交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3若甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方在簽訂本合同前，如存在不良信用記錄，乙方有權(quán)拒絕交易。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，具體融資方案由三方另行協(xié)商確定。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。

7.3丙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，解除融資擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，