高檔住宅小區(qū)底鋪出租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于【具體地址】的高檔住宅小區(qū)底鋪（以下簡稱“租賃物”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。

1.2租賃物的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【具體期限】，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【具體金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【具體日期】前支付下一期租金。

3.3甲方收取租金的賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

6.2租賃物的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1未按約定交付租賃物的；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【具體比例】%的違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于【具體金額】個月租金的違約金。

9.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于【具體金額】個月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：