店鋪門前分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]店鋪門前區(qū)域（以下簡稱"該區(qū)域"）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該區(qū)域用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該區(qū)域位于[店鋪具體地址]店鋪正門前，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該區(qū)域現(xiàn)狀為[地面狀況、周邊設(shè)施等詳細描述]，乙方確認已對該區(qū)域現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金支付方式可選擇以下第[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在[支付地點]以現(xiàn)金方式支付租金給甲方，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證對該區(qū)域擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該區(qū)域，不受第三方干擾。3.甲方應(yīng)負責該區(qū)域與店鋪主體之間的基本連接設(shè)施（如水電接口等）的正常維護，確保乙方在租賃期內(nèi)的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需提前收回該區(qū)域，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未到期的租金及保證金，同時按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用該區(qū)域。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)合理使用該區(qū)域，不得在該區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損壞該區(qū)域及周邊設(shè)施。如因乙方原因造成該區(qū)域或周邊設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責該區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔相應(yīng)費用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該區(qū)域清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一天，應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該區(qū)域并結(jié)清所有費用后的[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙