商鋪擴(kuò)容增容合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該商鋪進(jìn)行擴(kuò)容增容，乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)榧追教峁U(kuò)容增容服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪擴(kuò)容增容事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪現(xiàn)狀該商鋪建筑面積為[x]平方米，目前內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述現(xiàn)有格局]，水電等基礎(chǔ)設(shè)施配備情況為[說(shuō)明現(xiàn)有水電等設(shè)施狀況]。（二）擴(kuò)容增容內(nèi)容1.空間擴(kuò)容拆除商鋪內(nèi)部分非承重墻，具體拆除位置為[詳細(xì)說(shuō)明拆除墻體位置]，以增加內(nèi)部使用空間。在商鋪[具體方位]方向向外擴(kuò)建[擴(kuò)建面積]平方米，擴(kuò)建部分的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)須符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.功能增容對(duì)商鋪的水電系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于更換更大容量的電表、水表，新增若干個(gè)電源插座和照明燈具，確保電力供應(yīng)滿足擴(kuò)容后的使用需求。具體改造方案為[詳細(xì)說(shuō)明水電改造的線路布局、設(shè)備選型等]。增設(shè)消防設(shè)施，按照消防規(guī)范要求，在商鋪內(nèi)合理安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)以及滅火器等消防設(shè)備，確保消防安全。消防設(shè)施的選型和安裝須符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的規(guī)定，具體配置方案為[詳細(xì)說(shuō)明消防設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等]。完善通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)擴(kuò)容后的空間面積和使用功能，優(yōu)化通風(fēng)管道布局，新增[空調(diào)類(lèi)型及數(shù)量]臺(tái)空調(diào)設(shè)備，確保室內(nèi)空氣環(huán)境舒適。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝須符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體參數(shù)為[說(shuō)明通風(fēng)量、空調(diào)制冷量等指標(biāo)]。（三）擴(kuò)容增容標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)容增容工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502022018、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042015、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB502102018等。建筑材料和構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求選用材料，對(duì)于主要建筑材料，如鋼材、水泥、電線電纜、消防設(shè)備等，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和產(chǎn)品合格證。2.安全標(biāo)準(zhǔn)施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全方案，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建安全防護(hù)腳手架、配備個(gè)人安全防護(hù)用品等，防止發(fā)生安全事故。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的改造工程，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保改造后的商鋪結(jié)構(gòu)安全可靠。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物排放應(yīng)符合國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)采取有效的污染防治措施，如合理安排施工時(shí)間、設(shè)置圍擋、灑水降塵、廢水處理達(dá)標(biāo)后排放等，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。選用環(huán)保型建筑材料和裝修材料，避免使用含有有害物質(zhì)的材料，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成擴(kuò)容增容工程。工程竣工后，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和方案制定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪所在物業(yè)及相關(guān)部門(mén)，為乙方施工提供必要的便利條件，如辦理施工許可證、協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地等。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及要求，組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行商鋪擴(kuò)容增容工程的設(shè)計(jì)和施工。施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃施工。施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等規(guī)定，采取有效的防護(hù)措施，確保施工安全和環(huán)境整潔。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、施工圖紙等相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)派人進(jìn)行維修或處理。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總價(jià)款本商鋪擴(kuò)容增容工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該總價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部擴(kuò)容增容工程所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)以及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（工程總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]）一次性支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為開(kāi)工日期起[預(yù)計(jì)工期時(shí)長(zhǎng)]個(gè)日歷天，即[預(yù)計(jì)竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供工期順延的合理依據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)工期順延的天數(shù)，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款進(jìn)行，包括但不限于工程質(zhì)量、安全性能、環(huán)保指標(biāo)等方面。（二）驗(yàn)收程序1.乙方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料后，甲方應(yīng)組織乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收小組應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行實(shí)地檢查、測(cè)試和評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題形成書(shū)面記錄，并要求乙方限期整改。3.乙方整改完畢后，應(yīng)提交整改報(bào)告，經(jīng)甲方復(fù)查合格后，工程視為通過(guò)驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收結(jié)果1.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程質(zhì)量符合要求。2.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收小組提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本工程質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況。如接到甲方關(guān)于工程質(zhì)量問(wèn)題的通知，應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。2.質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用和維修費(fèi)用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)長(zhǎng)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)或遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[具體時(shí)長(zhǎng)]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效