商用房房屋租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方將位于[具體地址]的商用房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的具體位置為[詳細(xì)樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋平面圖見本合同附件一。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[具體經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通氣等基本條件。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有設(shè)施"）清單見本合同附件二。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在本合同附件二上簽字確認(rèn)。如乙方接收后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未簽訂新的租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。2.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害該房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行維修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；因維修、改造或增設(shè)他物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的維修、改造等情況除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意；裝修、裝飾或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方可拆除，但對(duì)該房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常使用或給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或采取補(bǔ)救措施。在租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修；甲方未及時(shí)維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空房屋，并將該房屋及其附屬設(shè)施交還甲方；如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理在該房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的各種證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如因乙方未辦理相關(guān)證照或證照不全導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)自行維修；如乙方無(wú)法自行維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修如該房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修；但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的重大維修除外。甲方進(jìn)行重大維修時(shí)，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；因重大維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損失除外。3.維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或干涉乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照多收租金或造成損失的[x]倍向乙方支付賠償金。如甲方未履行對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因房屋權(quán)屬問(wèn)題或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摲课萦猛净蜣D(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施或擅自拆除、改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如無(wú)法修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.