2025年最新不動產(chǎn)質(zhì)押擔保合同不動產(chǎn)質(zhì)押擔保合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（債務人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（債權(quán)人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：丙方（質(zhì)押人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方為履行其與乙方于年月日簽訂的編號為的《借款合同》項下的債務（以下簡稱“主合同”），甲方擬向乙方申請貸款，乙方同意在甲方提供有效擔保的前提下向甲方提供貸款。為此，丙方愿意以其合法擁有的不動產(chǎn)權(quán)利作為質(zhì)押擔保，乙方同意接受丙方提供的質(zhì)押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方當事人經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同性質(zhì)與適用范圍本合同為不動產(chǎn)質(zhì)押擔保合同，是主合同的從合同。本合同項下的質(zhì)押擔保為獨立的、無條件的、不可撤銷的擔保。本合同的效力獨立于主合同，主合同的任何變更、解除、終止或無效不影響本合同的效力。第二條質(zhì)押擔保的范圍本合同項下丙方的質(zhì)押擔保范圍包括但不限于主合同項下的以下各項：主合同項下甲方應向乙方支付的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金及其他費用；乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、變賣費、鑒定費、送達費、公告費等；因甲方或丙方違約導致的其他損失。上述范圍以本合同第三條約定的質(zhì)物評估價值為限，但若實際發(fā)生的費用超過評估價值，丙方仍需承擔超出部分的擔保責任。第三條質(zhì)物的描述丙方同意將以下不動產(chǎn)權(quán)利作為質(zhì)押物（以下簡稱“質(zhì)物”）：不動產(chǎn)權(quán)利名稱：；所有權(quán)人：；不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：；坐落位置：；建筑面積：；評估價值：人民幣元（大寫：）。丙方承諾，質(zhì)物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第四條質(zhì)權(quán)的設立本合同簽訂后，各方應依法辦理質(zhì)押登記手續(xù)，質(zhì)押自登記之日起設立。丙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將質(zhì)物的所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付乙方保管。在質(zhì)押期間，質(zhì)物的所有權(quán)仍歸丙方所有，但丙方不得處分質(zhì)物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出售、出租、贈與、質(zhì)押或其他任何可能影響質(zhì)物價值或乙方質(zhì)權(quán)的行為。乙方有權(quán)對質(zhì)物進行檢查、評估和監(jiān)督，以確保質(zhì)物的價值和安全性。第五條質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)當發(fā)生以下情形之一時，乙方有權(quán)立即行使質(zhì)權(quán)，處分質(zhì)物：a)甲方未按主合同約定履行債務或未履行其他義務，導致乙方受到損失；b)丙方違反本合同約定，未能履行其義務；c)主合同項下債務的履行期限屆滿，甲方未按期清償債務；d)法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。質(zhì)權(quán)的行使方式如下：a)乙方有權(quán)以折價、拍賣或變賣等方式處分質(zhì)物，并優(yōu)先受償；b)處分質(zhì)物所得的價款不足以清償主合同項下債務的，乙方有權(quán)要求甲方或丙方繼續(xù)履行債務；c)處分質(zhì)物所得的價款超過主合同項下債務的，乙方應將剩余部分退還給丙方。乙方處分質(zhì)物時，應依法履行通知、公告等程序，確保程序合法有效。第六條業(yè)務承諾丙方承諾，在質(zhì)押期間，質(zhì)物的價值因市場變化或其他原因?qū)е驴赡懿蛔阋员Ｕ弦曳降膫鶛?quán)時，丙方應及時通知乙方，并采取措施恢復質(zhì)物價值。丙方承諾，質(zhì)物在質(zhì)押期間內(nèi)如發(fā)生毀損、滅失或被征用等情形，丙方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方行使相應的損失賠償權(quán)利或優(yōu)先受償權(quán)。丙方承諾，質(zhì)物在質(zhì)押期間內(nèi)如需出租、轉(zhuǎn)讓或其他可能影響質(zhì)物價值的行為，必須事先征得乙方書面同意。丙方承諾，本合同項下質(zhì)押登記事項完成后，若發(fā)生質(zhì)物權(quán)屬變更，丙方應立即通知乙方，并協(xié)助辦理相應的登記變更手續(xù)。第七條費用承擔本合同項下質(zhì)押登記、評估、保險等費用由丙方承擔。若乙方因處分質(zhì)物而產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔，但從處分質(zhì)物所得的價款中優(yōu)先扣除。第八條合同的修改與補充本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。未經(jīng)其他方書面同意，任何一方均不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自各方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，各方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及主合同的約定執(zhí)行。甲方（債務人）簽章：簽字：日期：年月日乙方（債權(quán)人）簽章：簽字：日期：年月