20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證授權(quán)委托書示例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時間及地點(diǎn)5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后履行義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）姓名：_______1.2.2甲方身份證號碼：_______1.2.3乙方（買方）姓名：_______1.2.4乙方身份證號碼：_______1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積及用途：_______平方米，_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付全部房款3.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款憑證3.3.1乙方支付房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改4.3.2整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付房款5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)5.2過戶時間及地點(diǎn)5.2.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2.2過戶地點(diǎn)：_______5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.1.1甲方違約情形：_______6.1.2乙方違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：_______6.2.2乙方違約責(zé)任：_______6.3違約金計算方式6.3.1甲方違約金：_______6.3.2乙方違約金：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會地址：_______8.2.2仲裁規(guī)則：_______8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除通知后，合同自通知送達(dá)之日起解除9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付房款不予退還9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.3.1其他相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)有效，作為合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章11.1.2甲方收到乙方支付的全部房款11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效后履行義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方12.2.2收到終止通知后，合同自通知送達(dá)之日起終止12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄法院13.2.1爭議由_______人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。3.2第三方對因自身原因造成的錯誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為_______元。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)和監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方接受甲方的委托，代表甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣事宜。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方接受乙方的委托，代表乙方與甲方進(jìn)行房屋買賣事宜。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣糾紛。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的協(xié)議7.1.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、第三方共同簽署。7.2第三方介入的費(fèi)用7.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.3第三方介入的期限7.3.1第三方介入的期限自簽署第三方介入?yún)f(xié)議之日起計算。7.3.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的房屋交付時間。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故拒絕。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.2第三方介入期間，如發(fā)生與第三方相關(guān)的法律糾紛，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章或甲方簽字確認(rèn)。附件說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：此附件為房屋買賣的正式合同，具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用等，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說明：此附件為第三方介入的正式協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。附件說明：此附件用于證明乙方已支付房款。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)由乙方填寫，記錄房屋驗(yàn)收情況。附件說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果。6.附件六：過戶手續(xù)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的手續(xù)及費(fèi)用。附件說明：此附件用于證明過戶手續(xù)的辦理情況及費(fèi)用。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途；違反合同約定，拒絕辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時支付房款；提供虛假個人或財務(wù)信息；違反合同約定，擅自使用房屋；違反合同約定，拒絕辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方違反合同約定，拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方提供虛假個人或財務(wù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同約定，擅自使用房屋，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方違反合同約定，拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。賣房公證授權(quán)委托書示例1本合同目錄一覽1.1.受托人基本信息1.2.委托人基本信息1.3.房產(chǎn)基本信息1.4.委托事項(xiàng)1.5.委托權(quán)限1.6.委托期限1.7.委托費(fèi)用1.8.費(fèi)用支付方式1.9.委托變更與解除1.10.違約責(zé)任1.11.爭議解決1.12.合同生效與終止1.13.合同附件1.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1受托人基本信息1.1.1受托人姓名：1.1.2受托人身份證號碼：1.1.3受托人聯(lián)系方式：1.1.4受托人住址：1.2委托人基本信息1.2.1委托人姓名：1.2.2委托人身份證號碼：1.2.3委托人聯(lián)系方式：1.2.4委托人住址：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4委托事項(xiàng)1.4.1委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜；1.4.2委托人授權(quán)受托人簽署房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件；1.4.3委托人授權(quán)受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5委托權(quán)限1.5.1受托人有權(quán)接受買方報價，并就房產(chǎn)買賣事宜與買方進(jìn)行協(xié)商；1.5.2受托人有權(quán)代表委托人簽署房產(chǎn)買賣合同；1.5.3受托人有權(quán)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.5.4受托人有權(quán)收取委托人支付的傭金。1.6委托期限1.6.1本委托書的委托期限自簽署之日起至房產(chǎn)買賣事宜辦理完畢之日止；1.6.2委托人有權(quán)隨時解除本委托書，但應(yīng)提前通知受托人。1.7委托費(fèi)用1.7.1委托人同意支付受托人傭金，傭金比例為房產(chǎn)成交價的__%；1.7.2委托費(fèi)用支付方式為：__；1.7.3委托費(fèi)用支付時間為：__。1.8費(fèi)用支付方式1.8.1委托人應(yīng)在房產(chǎn)買賣事宜辦理完畢后__日內(nèi)支付傭金；1.8.2傭金支付方式為：__。1.9委托變更與解除1.9.1委托人有權(quán)在本委托書有效期內(nèi)變更委托事項(xiàng)，但應(yīng)書面通知受托人；1.9.2委托人有權(quán)解除本委托書，但應(yīng)提前通知受托人；1.9.3受托人有權(quán)拒絕接受委托人變更委托事項(xiàng)或解除委托書的請求。1.10違約責(zé)任1.10.1委托人未按約定支付傭金，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的__%；1.10.2受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11爭議解決1.11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效與終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2本合同因委托人解除或委托期限屆滿而終止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。1.14其他約定1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1委托人保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致任何損失，由委托人自行承擔(dān)；8.2受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守委托人商業(yè)秘密；8.3受托人不得利用委托事項(xiàng)中的信息為自己或他人謀取不正當(dāng)利益；8.4受托人應(yīng)盡合理努力，以委托人的最大利益為原則，完成委托事項(xiàng)；8.5委托人授權(quán)受托人簽署的一切文件，委托人均視為已閱讀并同意；8.6委托人授權(quán)受托人簽署的文件，受托人不得擅自修改或撤銷；8.7委托人授權(quán)受托人代表其與任何第三方進(jìn)行談判、簽訂合同等行為；8.8委托人授權(quán)受托人處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有事宜，包括但不限于稅費(fèi)繳納、貸款辦理等；8.9受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時通知委托人；8.10委托人同意，受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容；8.11本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.12本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年；8.13本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.14本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；9.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。9.5第三方義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；9.5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。9.6第三方介入程序9.6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；9.6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可；9.6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.7第三方變更與解除9.7.1第三方介入后，如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.7.2第三方變更或解除合作協(xié)議，不影響本合同的效力。9.8第三方與其他各方的關(guān)系9.8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定；9.8.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，由本合同和合作協(xié)議共同構(gòu)成；9.8.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。9.9第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；9.9.2如甲乙雙方未在合作協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.10第三方介入后的爭議解決9.10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.11第三方介入后的合同解除9.11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；9.11.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同執(zhí)行的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一，為本合同的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。附件說明：本合同附件二，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.委托人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供委托人身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：本合同附件三，證明委托人的身份。4.受托人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供受托人身份證的正反面復(fù)印件。附件說明：本合同附件四，證明受托人的身份。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：本合同附件五，作為房產(chǎn)交易價格確定的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：本合同附件六，證明稅費(fèi)已繳納。7.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供買方貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。附件說明：本合同附件七，證明買方已辦理貸款事宜。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件說明：本合同附件八，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的__%。示例說明：若委托人應(yīng)支付傭金為10萬元，未支付則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：受托人未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若受托人因自身原因?qū)е挛腥藫p失5萬元，則應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議提供的服務(wù)導(dǎo)致委托人損失3萬元，則應(yīng)賠償3萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。賣房公證授權(quán)委托書示例2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項(xiàng)4.1賣房事項(xiàng)4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3其他相關(guān)事項(xiàng)5.委托權(quán)限5.1被委托人代表委托人簽署賣房合同5.2被委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3被委托人代收房款5.4被委托人處理賣房過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托終止日期7.委托費(fèi)用7.1委托費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付期限8.保密條款8.1委托人信息保密8.2房產(chǎn)信息保密8.3委托事項(xiàng)保密9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2被委托人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯(lián)系方式：13956782.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號碼：110101198502132.3被委托人聯(lián)系方式：138876543213.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0000001號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項(xiàng)4.1賣房事項(xiàng)：被委托人代表委托人全權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于與買方洽談、簽訂賣房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：被委托人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.3其他相關(guān)事項(xiàng)：被委托人代為處理賣房過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如與相關(guān)部門溝通、代收房款等。5.委托權(quán)限5.1被委托人代表委托人簽署賣房合同，并有權(quán)在合同中約定賣房價格、付款方式、交房日期等條款。5.2被委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請、繳納過戶稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.3被委托人代收房款，并保證將房款及時轉(zhuǎn)交委托人。5.4被委托人處理賣房過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，如與買方、中介機(jī)構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)。6.委托期限6.1委托起始日期：2023年1月1日6.2委托終止日期：2023年12月31日7.委托費(fèi)用7.1委托費(fèi)用金額：人民幣10,000元7.2費(fèi)用支付方式：一次性支付7.3費(fèi)用支付期限：委托期限起始之日起7日內(nèi)，委托人應(yīng)向被委托人支付全部委托費(fèi)用。8.保密條款8.1委托人信息保密：被委托人承諾對委托人提供的個人信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2房產(chǎn)信息保密：被委托人承諾對房產(chǎn)的相關(guān)信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3委托事項(xiàng)保密：被委托人承諾對委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容、談判過程、交易結(jié)果等予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方透露。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：若委托人違反合同約定，導(dǎo)致被委托人遭受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2被委托人違約責(zé)任：若被委托人未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失，被委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2023年1月1日12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律意見、辦理公證手續(xù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2第三方責(zé)任限額的計算方式：基于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計劃。19.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露任何敏感信息。3.第三方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成相關(guān)工作。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除20.1