20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同的還款合同價(jià)格評(píng)估本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估方法：____________________4.3評(píng)估結(jié)果：____________________（萬(wàn)元）5.還款方式及期限5.1還款方式：____________________5.2還款期限：____________________5.3還款利息：____________________（年利率）6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：____________________6.2付款時(shí)間：____________________6.3付款方式變更：____________________7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件：____________________7.3房屋交付手續(xù)：____________________8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件；8.2.2買賣雙方的身份證明；8.2.3房屋評(píng)估報(bào)告；8.2.4房屋買賣合同；8.2.5其他相關(guān)文件。8.3過戶費(fèi)用：房屋過戶涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同部分或全部條款無效的。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。12.2.1書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；12.2.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋評(píng)估報(bào)告；14.3付款憑證；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方參與合同履行的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同交易的順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的履行。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入合同履行。15.4.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。16.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方介入合同履行的具體事項(xiàng)；17.2.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和難度；17.2.3第三方介入期間產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過合同總價(jià)款的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，僅限于第三方在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。19.補(bǔ)充協(xié)議19.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效和房屋過戶的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋買賣價(jià)格，是合同價(jià)格評(píng)估的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明購(gòu)房款已支付的重要證據(jù)，是合同履行的重要證明。4.買賣雙方的身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保信息真實(shí)有效。說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份，是合同生效的必要條件。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的基礎(chǔ)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，甲方未支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的____%。示例：若房屋價(jià)值為100萬(wàn)元，乙方未交付房屋，則應(yīng)支付100萬(wàn)元的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同延遲履行，則第三方應(yīng)支付雙方協(xié)商確定的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，合同可解除。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損毀，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。二手房屋買賣合同的還款合同價(jià)格評(píng)估1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價(jià)格評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)格4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款計(jì)劃調(diào)整6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4地址：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4地址：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.房屋價(jià)格評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______3.2評(píng)估時(shí)間：______3.3評(píng)估價(jià)格：______元4.還款方式及期限4.1還款方式：______4.2還款期限：______年4.3還款金額：______元5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.1.1還款月份：______5.1.2還款金額：______元5.1.3逾期還款利息：______%5.2還款計(jì)劃調(diào)整5.2.1調(diào)整條件：______5.2.2調(diào)整程序：______6.房屋交付6.1交付時(shí)間：______6.2交付條件：______6.3交付手續(xù)：______7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：______7.2過戶費(fèi)用：______7.3過戶手續(xù)：______8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：______8.2稅費(fèi)支付8.2.1支付方式：______8.2.2支付時(shí)間：______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方違約情形：______9.1.2買方違約情形：______9.2違約責(zé)任9.2.1違約賠償金額：______9.2.2賠償支付方式：______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：______10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：______10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣方解除條件：______11.1.2買方解除條件：______11.2合同解除程序11.2.1解除通知：______11.2.2解除效力：______12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：______12.1.2合同生效所需手續(xù)：______12.2合同生效日期12.2.1合同簽署日期：______12.2.2合同生效日期：______13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1其他事項(xiàng)一：______13.1.2其他事項(xiàng)二：______13.2其他約定內(nèi)容13.2.1其他約定內(nèi)容一：______13.2.2其他約定內(nèi)容二：______14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1附件一內(nèi)容摘要：______14.2附件二：還款計(jì)劃表14.2.1附件二內(nèi)容摘要：______14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三內(nèi)容摘要：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；15.3.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)；15.3.1.4按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過______元的賠償責(zé)任；15.4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過______元的賠償責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方在合同履行過程中對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出書面要求，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；16.1.2第三方未能履行對(duì)甲方責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方在合同履行過程中對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出書面要求，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；16.2.2第三方未能履行對(duì)乙方責(zé)任時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任16.3.1第三方在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出書面要求，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；16.3.2第三方未能履行對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；17.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由產(chǎn)生費(fèi)用的甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2第三方介入后的合同履行17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；17.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后的合同變更17.3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更；17.3.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款月份、還款金額、逾期還款利息等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確還款計(jì)劃，確保雙方按照約定時(shí)間還款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)格等。說明：本附件用于證明房屋價(jià)格的合理性。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.違約行為：第三方未能按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金______元，并賠償買方因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失______元。二手房屋買賣合同的還款合同價(jià)格評(píng)估2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果4.還款方式4.1還款總額4.2還款期限4.3還款方式4.4還款利率4.5還款日期5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款憑證8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：_________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_______________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_______________________2.1.3房屋所有權(quán)歸屬情況：__________________2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______________________2.2.2房屋所在區(qū)域：_______________________2.2.3房屋具體地址：_______________________2.3房屋面積2.3.1房屋總面積：_______________________2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______________________2.3.3房屋公攤面積：_______________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋層數(shù)：_______________________2.4.2房屋戶型：_______________________2.4.3房屋建造年代：_______________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)：_______________________2.5.2房屋實(shí)際用途：_______________________3.房屋價(jià)格評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______________________3.1.2評(píng)估方法：_______________________3.2評(píng)估時(shí)間3.2.1評(píng)估時(shí)間：_______________________3.3評(píng)估結(jié)果3.3.1評(píng)估價(jià)格：_______________________3.3.2評(píng)估依據(jù)：_______________________4.還款方式4.1還款總額4.1.1還款總額：_______________________4.2還款期限4.2.1還款期限：_______________________4.3還款方式4.3.1還款方式：_______________________4.4還款利率4.4.1還款利率：_______________________4.5還款日期4.5.1還款日期：_______________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_______________________5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：_______________________5.3交付條件5.3.1交付條件：_______________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的還款期限屆滿，買方已按照約定支付全部房款。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同，需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過戶事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2不違反法律法規(guī)。13.3合同變更與解除的程序13.3.1變更或解除合同，需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和合同的順利履行。2.2.1房屋價(jià)格評(píng)估；2.2.2房屋過戶手續(xù)辦理；2.2.3法律咨詢與文書起草；2.2.4爭(zhēng)議解決；2.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)格評(píng)估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的10%。3.1.2中介方：對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的失誤承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過成交價(jià)的5%。3.1.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的5%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任由其自身承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和職業(yè)道德；6.2.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方變更與解除7.1第三方在介入合同履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。