土地買賣協(xié)議書模板?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[描述土地上的附著物情況，如是否有建筑物、農(nóng)作物等，如有，需詳細(xì)說(shuō)明其現(xiàn)狀]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得合法有效的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款、利息以及乙方因此遭受的直接和間接損失。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知土地的使用現(xiàn)狀、歷史情況以及可能存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，如土地的地質(zhì)條件、地下管線分布、周邊環(huán)境等信息。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于土地上的租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清，確保乙方接收土地后無(wú)任何遺留問(wèn)題。如因甲方未處理上述問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)受讓的土地進(jìn)行合理使用和開(kāi)發(fā)，但應(yīng)符合土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)土地存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料，并配合甲方履行必要的手續(xù)。因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于由此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款的一部分。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地使用權(quán)證后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付、書面交付相關(guān)資料等]。2.土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、邊界、附著物等情況的詳細(xì)描述。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)扣除已使用土地期間的合理費(fèi)用后返還給乙方。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)