二手房買賣中介合同

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買丙方中介服務(wù)的二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋出售給乙方，該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

3.該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況如下：__________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（￥______元）支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合交付條件。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)

1.甲乙雙方同意在房屋交付后______日內(nèi)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：__________________。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的______%。

2.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

3.如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還，且乙方需支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方保證購房資金來源合法，如因乙方資金問題導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方作為中介方，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。如因丙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________