農(nóng)村自建二層房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)。

鑒于甲方張三擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)的二層自建房屋一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為XX國(guó)用（XX）第XX號(hào)。甲方張三自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方李四，乙方李四同意接受該贈(zèng)與。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)

1.1甲方贈(zèng)與乙方的財(cái)產(chǎn)為位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X號(hào)的二層自建房屋一套，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地使用權(quán)。

1.2甲方保證贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋，乙方不得用于非法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)

4.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，房屋贈(zèng)與應(yīng)繳納契稅。甲方作為贈(zèng)與人，乙方作為受贈(zèng)人，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第五條贈(zèng)與的撤銷(xiāo)

5.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但甲方在本合同簽訂后，不得無(wú)故撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

5.2如乙方違反本合同第二條規(guī)定，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同第三條規(guī)定交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金XX元。

6.2如乙方未按本合同第四條規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金XX元。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（贈(zèng)與人）：張三

乙方（受贈(zèng)人）：李