個(gè)人所有不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

本贈(zèng)與協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室。

鑒于甲方為不動(dòng)產(chǎn)的合法所有者，且乙方為甲方的直系親屬，甲方愿意將其所有的不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該不動(dòng)產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓3單元301室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：京房權(quán)證海字第123456號(hào)。

1.2該不動(dòng)產(chǎn)的建筑面積為120平方米，用途為住宅，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無爭(zhēng)議。

1.3甲方保證對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且在贈(zèng)與前無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方不動(dòng)產(chǎn)的行為是無償?shù)模曳綗o需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議，且無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.1.3甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體或第三人的利益。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)過戶后，按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.2.3乙方應(yīng)保證在接受贈(zèng)與后，合理使用和管理該不動(dòng)產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。

4.2如乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

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