夫妻房屋協(xié)議書范本?甲方（男方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在夫妻共同財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就夫妻共同所有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息雙方共同擁有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為：______。該房屋系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施及物品，如家具、家電等]。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、抵押登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大修繕、改建、擴(kuò)建或改變房屋用途。如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為的，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施、物品，如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有與甲方同等的對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策和管理。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)償還房屋貸款（如有）及其他與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)履行上述義務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、違約金等額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合理使用權(quán)利，不得無(wú)故干涉甲方正常使用房屋。三、房屋處分1.出售雙方協(xié)商一致同意出售該房屋的，應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或其他合法途徑進(jìn)行交易。在出售房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)密切配合，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料。房屋出售所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還房屋貸款（如有）及其他與該房屋相關(guān)的債務(wù)，剩余款項(xiàng)由雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。分配方式為：甲方享有______%，乙方享有______%。在出售房屋過(guò)程中，如因市場(chǎng)行情等原因需要調(diào)整房屋出售價(jià)格的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.出租雙方協(xié)商一致同意出租該房屋的，應(yīng)共同決定出租事宜，包括但不限于確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃方式等。房屋出租所得租金收入由雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。分配方式為：甲方享有______%，乙方享有______%。租金收入應(yīng)首先用于償還房屋貸款（如有）及其他與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，剩余部分按照上述比例分配。在租賃期間，雙方應(yīng)共同履行對(duì)房屋的管理義務(wù)，及時(shí)處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如因一方原因?qū)е路课葑赓U合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.抵押雙方協(xié)商一致同意以該房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所擔(dān)保的債務(wù)范圍、期限等應(yīng)明確約定，并簽訂書面抵押合同。抵押所獲得的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的用途使用，如因一方擅自改變款項(xiàng)用途導(dǎo)致另一方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在債務(wù)履行期限屆滿后，雙方應(yīng)共同履行還款義務(wù)，解除房屋抵押登記。四、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修對(duì)于房屋的日常維修，如水電維修、門窗維修等，由[明確負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保房屋正常使用。維修費(fèi)用在______元以內(nèi)的，由負(fù)責(zé)方自行承擔(dān)；超過(guò)______元的，由雙方共同承擔(dān)，承擔(dān)比例為甲方______%，乙方______%。在進(jìn)行日常維修前，負(fù)責(zé)方應(yīng)及時(shí)通知另一方，如因特殊情況無(wú)法提前通知的，應(yīng)在維修完成后及時(shí)告知另一方維修情況及費(fèi)用支出情況。2.重大維修當(dāng)房屋出現(xiàn)重大維修情況時(shí)，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水等，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并確定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。維修費(fèi)用較大的，可通過(guò)提取房屋維修基金（如有）、雙方共同出資等方式解決。在重大維修過(guò)程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修質(zhì)量，確保維修工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改建、擴(kuò)建或改變房屋用途，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋價(jià)值減少的損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)償還房屋貸款（如有）及其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、違約金等額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部費(fèi)用，并按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)償還相關(guān)費(fèi)用，消除違約影響。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋（包括出售、出租、抵押等），給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于另一方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋價(jià)值減少的損失等。同時(shí)，該處分行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切法律后果由違約方承擔(dān)。4.若一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣_(tái)_____元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如有需要，雙方可根據(jù)實(shí)際情況