多人房產(chǎn)分配合同協(xié)議?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙、丙三方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方對該房產(chǎn)的分配及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，三方對該房產(chǎn)擁有合法的共有權(quán)。二、各方對房產(chǎn)的權(quán)益份額及分配方式1.經(jīng)三方協(xié)商一致，甲方享有該房產(chǎn)[x]%的權(quán)益份額，乙方享有該房產(chǎn)[x]%的權(quán)益份額，丙方享有該房產(chǎn)[x]%的權(quán)益份額。2.各方同意按照上述權(quán)益份額對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。例如，房產(chǎn)的出租收益按照各方權(quán)益份額進(jìn)行分配；房產(chǎn)如需出售，在同等條件下，各方享有優(yōu)先購買權(quán)，購買比例按照各自權(quán)益份額確定。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[x]%的權(quán)益份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房產(chǎn)出租時，有權(quán)按照權(quán)益份額獲取相應(yīng)的租金收益。對房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，有權(quán)按照權(quán)益份額參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等義務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得乙、丙兩方書面同意。在房產(chǎn)出租或出售時，應(yīng)按照誠實信用原則，積極協(xié)助乙、丙兩方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[x]%的權(quán)益份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房產(chǎn)出租時，有權(quán)按照權(quán)益份額獲取相應(yīng)的租金收益。對房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)等事項，有權(quán)提出合理建議并參與監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與甲、丙兩方共同承擔(dān)對該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等義務(wù)。不得損害甲、丙兩方對房產(chǎn)的權(quán)益，不得擅自將自己的權(quán)益份額轉(zhuǎn)讓給第三方（經(jīng)甲、丙兩方書面同意的除外）。配合甲、丙兩方辦理房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[x]%的權(quán)益份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在房產(chǎn)出租時，有權(quán)按照權(quán)益份額獲取相應(yīng)的租金收益。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益等情況，甲、乙兩方應(yīng)定期向丙方通報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與甲、乙兩方共同履行對該房產(chǎn)的各項義務(wù)。尊重甲、乙兩方對房產(chǎn)的合理使用，不得無故干擾。協(xié)助甲、乙兩方處理與房產(chǎn)相關(guān)的糾紛或問題。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.三方共同推舉[具體負(fù)責(zé)人姓名]作為該房產(chǎn)的管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、維修等工作。管理人應(yīng)定期向三方匯報房產(chǎn)的管理情況。2.房產(chǎn)的維修費用、物業(yè)管理費用等由三方按照權(quán)益份額分擔(dān)。任何一方墊付的費用，其他兩方應(yīng)在收到通知后的[x]日內(nèi)按照各自份額支付給墊付方。3.如需對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)經(jīng)三方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。費用由三方按照權(quán)益份額分擔(dān)。五、租金收益分配1.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入由管理人負(fù)責(zé)收取，并在扣除相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等合理費用后，按照三方權(quán)益份額于每月[具體日期]進(jìn)行分配。2.管理人應(yīng)在每次分配租金收益前，向三方提供詳細(xì)的租金收支明細(xì)及相關(guān)憑證，供三方核對。六、房產(chǎn)處分1.出售若三方一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。銷售價格應(yīng)參考市場行情，經(jīng)三方協(xié)商確定。售房款在扣除相關(guān)稅費、中介費用等合理支出后，按照三方權(quán)益份額進(jìn)行分配。售房款到賬后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成分配。2.抵押任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如需抵押，必須經(jīng)三方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)按照三方協(xié)商的用途使用，并保障三方的權(quán)益。3.繼承各方對其在該房產(chǎn)中的權(quán)益份額享有繼承權(quán)。若一方發(fā)生繼承情況，應(yīng)及時通知其他兩方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保其他兩方的權(quán)益不受影響。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向其他兩方支付違約金，違約金金額為其權(quán)益份額對應(yīng)房產(chǎn)價值的[x]%。2.如因一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)其他兩方同意處分房產(chǎn)權(quán)益份額等行為，給其他兩方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)管理、維護(hù)等費用或租金收益分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向其他兩方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，其他兩方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲