地契轉(zhuǎn)賣協(xié)議書范本?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處土地相關(guān)權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），現(xiàn)甲方有意將該土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)有效文件確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。5.地上附著物：土地上現(xiàn)有[具體地上附著物描述，如房屋[x]間、樹木[x]棵等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切真實(shí)、有效的文件資料，包括但不限于地契、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)申請(qǐng)表格等，因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在土地權(quán)益轉(zhuǎn)移前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理變更登記等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理的考察和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的與該土地相關(guān)的文件資料，并妥善保管。自行承擔(dān)因辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在土地權(quán)益變更登記完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在土地權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余的土地轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)確保款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。交付內(nèi)容包括但不限于土地的實(shí)際占有、地上附著物的完好狀況等。2.手續(xù)辦理變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提交變更登記申請(qǐng)所需的全部文件資料。乙方應(yīng)全力配合甲方辦理變更登記手續(xù)，按照土地管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)材料和信息。如因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定或存在爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、有效的文件資料，或因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置土地上的附著物或改變土地現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/