大堂吧租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[大堂吧具體地址]的大堂吧（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該大堂吧"），乙方有意租賃該大堂吧用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.大堂吧位置：該大堂吧位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包含大堂吧的室內(nèi)空間及相關(guān)附屬設(shè)施所處場(chǎng)地。2.設(shè)施設(shè)備：裝修及裝飾：大堂吧內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備有[列舉主要裝修元素，如木質(zhì)桌椅、藝術(shù)吊燈等]，乙方應(yīng)確保在租賃期間保持其完整性，不得擅自破壞或改變。設(shè)備設(shè)施：包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、音響設(shè)備、照明設(shè)備、收銀系統(tǒng)、冷藏設(shè)備、制冰機(jī)等，具體設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。甲方應(yīng)在交付大堂吧時(shí)確保設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)在租賃期間合理使用并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，但對(duì)于因設(shè)備設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.服務(wù)范圍：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用大堂吧，并提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地支持。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，為顧客提供飲品、小吃等服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還大堂吧。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)狀況的變化，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一期租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回大堂吧的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)確保對(duì)該大堂吧擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用大堂吧。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將大堂吧及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。負(fù)責(zé)大堂吧主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用大堂吧及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)大堂吧進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用大堂吧，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)大堂吧內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，保持大堂吧的整潔和良好環(huán)境。合理使用大堂吧的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理與顧客及周邊居民的關(guān)系，不得從事任何擾民行為。在租賃期間，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守大堂吧所在物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方在每月的[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)溝通，確保乙方在租賃期間能夠正常使用大堂吧及享受物業(yè)管理服務(wù)。六、裝修及改建1.乙方如需對(duì)大堂吧進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改建工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)的裝修管理規(guī)定，不得破壞大堂吧的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)大堂吧進(jìn)行的裝修及改建部分除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如有需要，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障大堂吧及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變大堂吧用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因重新出租大堂吧而產(chǎn)生的差價(jià)損失等。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)大堂吧進(jìn)行裝修或改建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)交付大堂吧、未及時(shí)維修大堂吧主體結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е麓筇冒蔁o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____