獨立租房改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的獨立租賃房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方希望對該房屋進行改造，乙方具備相關(guān)的改造能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行獨立租房改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋戶型及面積]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面情況、地面材質(zhì)、水電設(shè)施等]。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修拆除原有的非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以增加房屋的整體使用功能和空間感。墻面進行全面翻新，根據(jù)甲方要求選擇環(huán)保乳膠漆進行粉刷，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，材質(zhì)需符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并提供質(zhì)量合格證明文件。安裝新的室內(nèi)門，包括臥室門、衛(wèi)生間門、廚房門等，門的款式為[具體款式]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]。水電改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化或不符合安全標準的電線，確保用電安全。增加插座和開關(guān)的數(shù)量及位置，以滿足甲方日后的生活用電需求，具體位置由雙方共同協(xié)商確定。更換衛(wèi)生間和廚房的水龍頭、花灑等用水器具，保證用水設(shè)施的正常使用和良好性能。廚房改造拆除原有的廚房櫥柜，定制新的整體櫥柜，櫥柜的材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，顏色為[具體顏色]，款式設(shè)計需符合人體工程學原理，方便甲方使用。安裝新的廚房電器，包括爐灶、抽油煙機、微波爐、洗碗機等，電器品牌需為知名品牌，質(zhì)量可靠，并提供產(chǎn)品說明書和售后服務(wù)承諾。在廚房墻面和地面鋪設(shè)防滑瓷磚，顏色與整體裝修風格相協(xié)調(diào)，瓷磚規(guī)格為[具體規(guī)格]。衛(wèi)生間改造對衛(wèi)生間進行干濕分離設(shè)計，安裝玻璃隔斷，將淋浴區(qū)與其他區(qū)域分開，防止水流外濺。更換衛(wèi)生間的馬桶，選擇節(jié)水型、功能齊全的馬桶產(chǎn)品，品牌為[具體品牌]。安裝浴室柜，浴室柜的材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，款式簡約時尚，配備臺下盆，方便清潔。在衛(wèi)生間頂部安裝集成吊頂，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，具有防潮、防火、美觀等特點，并安裝浴霸，提供溫暖舒適的洗浴環(huán)境。3.改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保改造工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。所使用的建筑材料、裝飾材料、水電材料等均需符合國家環(huán)保標準，提供產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件，并向甲方出示相關(guān)檢測報告。改造后的房屋應(yīng)具備良好的使用功能和舒適性，滿足甲方正常居住和生活的需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造方案提出意見和建議，要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案進行施工。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量和進度，對不符合要求的地方提出整改意見。在改造工程竣工后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對改造工程進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解房屋的基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)許可等。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對方案進行確認。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。施工過程中如需使用甲方提供的房屋設(shè)施或物品，應(yīng)妥善保管，如有損壞，負責修復(fù)或賠償。改造工程竣工后，負責向甲方提供工程竣工報告，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。對改造工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或返工。質(zhì)量保證期為自改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用本協(xié)議約定的改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。改造費用的明細如下：室內(nèi)裝修費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括拆除工程、墻面翻新、地面鋪設(shè)、室內(nèi)門安裝等費用。水電改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括電線管道鋪設(shè)、電線更換、插座開關(guān)增加、用水器具更換等費用。廚房改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括櫥柜定制、廚房電器安裝、墻面地面瓷磚鋪設(shè)等費用。衛(wèi)生間改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括干濕分離設(shè)計、馬桶更換、浴室柜安裝、集成吊頂及浴霸安裝等費用。其他費用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在改造工程進行到[具體施工階段，如水電改造完成、廚房櫥柜安裝完畢等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本改造工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)提前做好施工準備工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔責任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，如甲方要求變更改造內(nèi)容或增加工程量，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的內(nèi)容和工程量重新確定工期，并書面通知甲方。五、質(zhì)量驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為甲方默認驗收合格。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的改造標準執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、使用功能、環(huán)保指標等方面。乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報告、質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)品說明書等相關(guān)資料。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е抡暮笕詿o法通過驗收，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后仍未支付相關(guān)費用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和工期進行施工，應(yīng)承擔違約責任，按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ藤|(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負責免費維修、返工或承擔相應(yīng)的賠償責任，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以全額賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式