疫情免租協(xié)議書補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因新冠疫情對乙方經(jīng)營造成了重大影響，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同中租金減免事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公/居住等具體用途]。2.租賃期限：自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用租賃房屋。在乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付拖欠的租金及違約金等。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議的約定，給予乙方租金減免優(yōu)惠。保證租賃房屋符合安全使用標準，在租賃期間對房屋進行必要的修繕和維護，但因乙方使用不當造成的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更租金支付方式等原合同條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議的約定，享受租金減免優(yōu)惠。在租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方按照約定進行修繕和維護。2.義務(wù)按照原合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時支付租金及其他應(yīng)付款項，除本補充協(xié)議約定的租金減免期間外，應(yīng)按照原合同約定的租金標準及支付方式履行付款義務(wù)。負責租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全，做好防火、防盜等安全防范措施，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，按照原合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金減免具體內(nèi)容1.減免期間根據(jù)疫情對乙方經(jīng)營影響的實際情況，雙方協(xié)商確定租金減免期間為[起始日期]至[終止日期]。2.減免方式在上述減免期間內(nèi)，乙方應(yīng)支付的租金按照以下方式減免：[具體減免比例或金額，如減免該期間租金的[X]%，或減免租金[X]元等]。四、租金支付及結(jié)算1.支付方式乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，在扣除本補充協(xié)議約定的租金減免金額后，按時向甲方支付租金。如乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.結(jié)算周期租金結(jié)算周期為[月/季/年等具體周期]，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期屆滿前[X]日內(nèi)向甲方支付租金。3.發(fā)票開具甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。因甲方原因擅自提高租金或變更租金支付方式等原合同條款的，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照原合同約定承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的減免期間使用租金減免優(yōu)惠，如乙方違反約定，在減免期間內(nèi)仍按照原租金標準支付租金或未合理使用租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方返還已減免的租金，并按照原合同約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議作為原合同的補充文件，與原合同具有同等效力，原合同與本補充協(xié)議不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。甲方（簽字/