獨(dú)居房子售賣協(xié)議書范本?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其獨(dú)居房子出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售獨(dú)居房子位于[具體地址]，該地址明確且唯一，與房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)政府部門登記信息一致。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條關(guān)于"執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行"的規(guī)定處理。3.房屋戶型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，戶型布局合理，采光通風(fēng)良好。各房間功能明確，空間利用充分，符合居住需求。4.房屋用途：該房屋用途為居住，甲方保證該房屋符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)，無任何影響居住的質(zhì)量問題或其他法律障礙。5.房屋裝修情況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，具體裝修情況如下：墻面[描述墻面裝修材料及狀況]、地面[描述地面裝修材料及狀況]、天花板[描述天花板裝修材料及狀況]、門窗[描述門窗材質(zhì)及狀況]、廚房[描述廚房設(shè)施配備及狀況]、衛(wèi)生間[描述衛(wèi)生間設(shè)施配備及狀況]等。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋裝修的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具、窗簾等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并出售給乙方，甲方應(yīng)確保其正常使用功能。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。甲方對(duì)該房屋享有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋出售給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，供乙方查閱核實(shí)。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等），并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或欺詐。保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，不得拖欠。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方，并確保在房屋交付前解除租賃關(guān)系，不得影響乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購(gòu)買房屋，并要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。在甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照本協(xié)議約定接受房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收后妥善使用和保管。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。四、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買甲方獨(dú)居房子的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。首付款與定金之和占購(gòu)房款總額的比例為[X]%。尾款：購(gòu)房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，并確保貸款金額足額支付給甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能獲批或貸款金額不足，乙方有權(quán)選擇變更付款方式或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含定金及首付款）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無明顯污漬、損壞等情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議"房屋產(chǎn)權(quán)情況"部分約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等），并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間的違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力