房屋居間合同范本合同編號：__________居間方：公司名稱：[居間方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[居間方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]委托方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]委托方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]一、合同主體1.居間方居間方是依法設立的從事居間服務的法人機構，具有提供房屋居間服務的資質和能力。居間方應誠實守信，勤勉盡責地為委托方提供居間服務。2.委托方（賣方）賣方擁有位于[房屋地址]的房屋的所有權，該房屋的面積為[房屋面積]，房屋權屬情況為[房屋權屬情況]。賣方有權依法處分該房屋，并愿意按照本合同的約定委托居間方提供居間服務，協(xié)助其將房屋出售給買方。3.委托方（買方）買方有意購買位于[房屋地址]的房屋，該房屋的面積為[房屋面積]，房屋權屬情況為[房屋權屬情況]。買方愿意按照本合同的約定委托居間方提供居間服務，協(xié)助其與賣方達成房屋交易。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋權屬情況該房屋的所有權人為[賣方姓名]，房屋所有權證號為[證號]，土地使用權證號為[證號]。該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、居間服務內(nèi)容1.提供房屋信息居間方應向買方提供賣方的房屋信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權情況等。居間方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.協(xié)助看房居間方應協(xié)助買方實地查看房屋，安排看房時間，并為買方提供必要的看房便利。3.促成交易居間方應積極促成賣方與買方之間的房屋交易，協(xié)助雙方協(xié)商房屋價格、交易條件等事宜，促成雙方簽訂房屋買賣合同。四、居間服務費用1.費用標準居間服務費用為房屋成交價格的[X]%，由買方和賣方各承擔[X]%。2.支付方式買方和賣方應在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，將各自應承擔的居間服務費用支付給居間方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。五、委托方的權利與義務1.賣方權利與義務權利賣方有權要求居間方按照本合同的約定提供居間服務。賣方有權根據(jù)市場行情和自身情況確定房屋的出售價格。賣方有權在房屋買賣合同簽訂前，對買方的購房資格和信用情況進行審查。義務賣方應向居間方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權情況等。賣方應配合居間方安排買方看房，提供必要的看房便利。賣方應按照居間方的要求，及時提供相關的證件和資料。賣方應按照本合同的約定，承擔相應的居間服務費用。賣方應在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方權利與義務權利買方有權要求居間方按照本合同的約定提供居間服務。買方有權根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟實力，選擇合適的房屋。買方有權在簽訂房屋買賣合同前，對房屋的實際情況進行查看和了解。義務買方應向居間方提供真實的個人信息和購房需求。買方應配合居間方安排看房，遵守看房紀律。買方應按照居間方的要求，及時提供相關的證件和資料。買方應按照本合同的約定，承擔相應的居間服務費用。買方應在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式，支付購房款。六、居間方的權利與義務1.權利居間方有權要求委托方按照本合同的約定支付居間服務費用。居間方有權對委托方提供的房屋信息和個人信息進行核實和審查。居間方有權根據(jù)市場行情和交易情況，調(diào)整居間服務策略。2.義務居間方應誠實守信，勤勉盡責地為委托方提供居間服務，不得故意隱瞞與房屋交易有關的重要事實或提供虛假信息。居間方應保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露委托方的房屋信息和個人信息。居間方應按照委托方的要求，及時提供房屋信息和市場行情，協(xié)助委托方進行房屋交易。居間方應協(xié)助委托方簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)和交付房屋。居間方應在房屋交易過程中，協(xié)調(diào)雙方的關系，解決雙方的爭議和糾紛。七、房屋交易流程1.簽訂買賣合同居間方應協(xié)助賣方和買方協(xié)商房屋買賣合同的條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等。賣方和買方應在居間方的協(xié)助下，簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應符合國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應明確雙方的權利和義務。2.辦理過戶手續(xù)賣方和買方應在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定的時間和方式，辦理房屋過戶手續(xù)。居間方應協(xié)助賣方和買方準備辦理過戶手續(xù)所需的證件和資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口本、結婚證等。賣方和買方應按照房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門的要求，繳納相關的稅費和手續(xù)費。3.交付房屋賣方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后，按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給買方。買方應在接收房屋時，對房屋的實際情況進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知賣方和居間方。賣方應在交付房屋時，將房屋的相關證件和資料一并交付給買方，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、水電費繳費憑證、物業(yè)費繳費憑證等。八、違約責任1.賣方違約責任若賣方未能按照本合同的約定提供房屋信息或配合看房，導致房屋交易無法進行，賣方應向居間方支付違約金[具體金額]，并退還買方已支付的定金。若賣方在簽訂房屋買賣合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，賣方應向買方支付違約金[具體金額]，并退還買方已支付的購房款。同時賣方應向居間方支付違約金[具體金額]。若賣方未能按照合同約定的時間和方式交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應按照每逾期一日[具體金額]的標準向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款及利息，同時賣方應向買方支付違約金[具體金額]。2.買方違約責任若買方未能按照本合同的約定提供個人信息或配合看房，導致房屋交易無法進行，買方應向居間方支付違約金[具體金額]。若買方在簽訂房屋買賣合同后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，買方應向賣方支付違約金[具體金額]，賣方有權沒收買方已支付的定金。同時買方應向居間方支付違約金[具體金額]。若買方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，買方應按照每逾期一日[具體金額]的標準向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金[具體金額]。3.居間方違約責任若居間方未能按照本合同的約定提供居間服務，導致房屋交易無法進行，居間方應向賣方和買方各支付違約金[具體金額]。若居間方故意隱瞞與房屋交易有關的重要事實或提供虛假信息，導致賣方或買方遭受損失的，居間方應承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，各方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，各方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但各方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，各方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知方式本合同各方之間的通知應以書面形式為準，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同各方在本合同中約定的地址為準。如一方變更通知地址，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。2.送達地址居間方的送達地址為：[居間方公司地址]委托方（賣方）的送達地址為：[賣方地址]委托方（買方）的送達地址為：[買方地址]十二、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，各方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十三、其他條款1.保密條款本合同各方應對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止1.生效時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止情形本合同履行完畢后，自動終止。經(jīng)各方協(xié)商一致，解除本合同后，本合同終止。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，各方解除本合同后，本合