租賃加工廠經(jīng)營合同合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃廠房的基本情況1.廠房位置：位于[具體詳細位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.廠房面積：總面積為[具體面積]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫等區(qū)域，布局合理，滿足生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.廠房設(shè)施及設(shè)備：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)備、供電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]等設(shè)施及設(shè)備，均處于良好的運行狀態(tài)，承租方可直接投入使用。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)時間]內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：在承租方按照本合同約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于支付租金、歸還廠房及設(shè)施設(shè)備等，并經(jīng)出租方驗收合格后[規(guī)定的退還時間]日內(nèi)，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補其損失，剩余部分應(yīng)在扣除后[規(guī)定的退還時間]日內(nèi)退還承租方。六、廠房的使用及維護1.承租方的使用范圍：承租方僅可將廠房用于[明確規(guī)定的使用范圍，如生產(chǎn)加工、倉儲等]等合法用途，不得擅自改變廠房的用途。2.廠房的維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保證廠房及設(shè)施的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修費用的承擔(dān)：如廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)非承租方原因?qū)е碌膿p壞或故障，出租方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如因承租方原因?qū)е碌膿p壞或故障，維修費用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用廠房或造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房及設(shè)施設(shè)備等，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至解除本合同，并要求承租方賠償損失。3.違約金的計算方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額或計算方式]。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理：本合同解除后，承租方應(yīng)立即歸還廠房及設(shè)施設(shè)備，并清理現(xiàn)場。出租方應(yīng)在承租方歸還廠房及設(shè)施設(shè)備后[規(guī)定的驗收時間]日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，出租方應(yīng)將承租方支付的押金退還承租方；如驗收不合格，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，直至驗收合格。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院的選擇：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)；如未約定仲裁機構(gòu)，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及送達，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時通知對方。2.合同的變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。3.合同的生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同即終止。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________